(4721 S. K. m. 683)
Dava: Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 979 ada 39 parseldeki, 2. kat 10 nolu bağımsız bölümü 28.02.2003 tarihinde satın aldığını, önceki malikin rızası ile taşınmazda oturan davalıların sözlü ve yazılı ihtara rağmen boşaltıp kendisine teslim etmediklerini ileri sürüp, elatmanın önlenmesi ve satın aldığı tarihten dava tarihine kadar toplam 2.307.000.000 TL. ecrimisil istemiştir.
Davalılar, dava konusu taşınmazı önceki malik Mehmet ile yaptıkları sözlü anlaşma gereği, evin içinin yapımı karşılığında başka bir ödeme yapmaksızın oturma konusunda anlaştıklarını, davacıyı tanımadıklarını ve ihtarnameden haberlerinin bulunmadığını bildirip davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesi ile elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, ecrimisil davasının kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi S. Altınbulak'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; kayden davacıya ait bulunan çaplı taşınmazdaki bağımsız bölüme davalıların haklı ve geçerli bir neden olmaksızın elattıkları saptandığına göre, elatmanın önlenmesi isteğinin kabul edilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur.
Ancak davacının dava konusu yeri, önceki kayıt malikinden 28.2.2003 tarihinde satın aldığı, davalı Gülseren'e taşınmazı boşaltması için çektiği ihtarın tebliğ edilemediği, davalıların da bağımsız bölümü önceki malikin rızası ile tasarruflarında bulundurdukları sabittir. Öyle ise, davalıların işgalinin dava tarihi itibariyle haksızlığının kabulü gerekir. Bunun öncesinde taşınmazı muvafakatle kullanan davalıların ecrimisil ile sorumlu tutulmaları doğru değildir.
Hal böyle olunca, ecrimisile yönelik isteğin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsizdir. Davalıların temyiz itirazları yerindedir.
Sonuç: Kabulüyle hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 09.12.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy