(4721 S. K. m. 683, 737)
Dava : Taraflar arasında görülen davada;
Davacı kayden malik olduğu 11 parsel sayılı taşınmaza, komşu 6 parsel maliki davalının ağaçlarının ve kuyusunun tecavüzlü olduğunu, binasında projeye aykırı pencerede açtığını ileri sürerek el atmanın önlenmesi isteğinde bulunmuştur.
Davalı, kendi taşınmazına şuyulandırmadan önce kuyu açıp ağaç diktiğini, konutunun da ruhsatlı olduğunu bildirmiş, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacı iddiası sabit görülerek davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, taraflarca tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi Ülkü Akdoğan'ın raporu okundu, düşüncesi alındı.Dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve komşuluk hukukundan kaynaklanan muarazanın men'i isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillere göre;davacının tüm, davalının öteki temyiz itirazları yerinde olmadığından reddine.
Ancak, iddianın ileri sürülüş biçiminden davacının davalı yapısındaki pencerelerin kapatılmasını da talep ettiği anlaşılmaktadır.
Bir inşaatın imar planına aykırı olarak yapılması sadece bu haliyle komşuluk hukukuna aykırı davranma biçiminde yorumlanamayacağı gibi, yine bu haliyle davacıya karşı Medeni Kanunun 2. maddesinde öngörülen iyiniyet kurallarına aykırı bir davranış gibi de nitelendirilemez.
Somut olayda, davalıya ait pencerelerin davacıya bir zararının saptanamadığı, salt imara aykırılığın pencerelerin kapatılmasını gerekli kılmadığı, yapılan keşif ve bilirkişi raporları ile anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca, pencerelerin kapatılmasına yönelik el atmanın önlenmesi isteği yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulması isabetsizdir. Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir.
Sonuç: Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 13.12.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy