(4721 S. K. m. 683)
Dava: Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki bulunduğu 278 parsel sayılı taşınmaza komşu 279 parsel maliki olan davalının gecekondu yapmak, haksız olarak kullanmak suretiyle fiilen müdahalede bulunduğunu, ayrıca davalıya ait binanın saçak ve kapısının komşuluk hukukuna aykırılık teşkil ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuştur.
Davalı, maliki bulunduğu 279 parsel sayılı taşınmazı 1992 yılından beri değişmeyen sınırlarla kullandığını, davacının taşınmazına müdahalesinin olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Şükran Dağlı İlgün'ün raporu okundu, düşüncesi alındı.Duruşma isteğinin değerden reddiyle dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği, toplanan delillerden özellikle 26.12.2003 tarihinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi rapor ve krokisinden; 279 parsel maliki olan davalının kayden davacıya ait bulunan 278 parsel sayılı taşınmaza kısmen yapılaşmak ve kısmende tasarrufu altında bulundurmak suretiyle elattığı görülmektedir.
Çap iptale kadar geçerli olup, kayıt maliki, çaptan kaynaklanan mülkiyet hakkını bir zaman kaydı ve sınırlaması olmaksızın bunu ihlal eden herkese karşı kullanabilir. Davacının, önceden bir başka davada, mülkiyet hakkının bu bölümü bakımından istekte bulunmuş olması maliki bulunduğu taşınmazın diğer bölümü yönünden mülkiyet hakkından vazgeçmesi anlamını ortaya koymaz.
Sonuç: Hal böyle olunca, davanın bilirkişi rapor ve krokisi gözönünde bulundurulmak suretiyle davacının çap kapsamı yönünden kabulüne karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle reddine karar verilmiş olması doğru değildir. Davacının temyiz itirazının kabulü ile hükmün açıklanan sebeplerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 20.12.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy