(4721 S. K. m. 683, 688)
Dava: Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kayden paydaşı bulundukları 286 parsel sayılı taşınmazı ve 293 parsel sayılı taşınmazdaki evi davalının kullanmak suretiyle işgal ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, dava konusu taşınmazı davacıların muvafakatı ile kullandığını paydaşlardan Dursun Çakır'a verdiği borç para kendisine ödeninceye kadar evde oturma hakkı bulunduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının davacıların paydaşı bulunduğu taşınmazları haksız olarak kullandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Emine Küçüksözen'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 286 ve 293 parsellerde davacıların paydaş bulunduğu, davalının da yargılama aşamasında anılan yerde pay satın almak suretiyle paydaş hale geldiği görülmektedir.
Davaya konu 293 parsel sayılı taşınmazdaki evin, davacıların miras bırakanına ait olduğu belirlenen taşınmaz bölümüne davacılar tarafından yapıldığı sabittir. Bu durumda bu eve taşınmazda sonradan pay alan davalının elatmasının haklı ve geçerli bir nedene dayalı olduğu söylenemez. Öyle ise, 293 parsel yönünden davanın kabul edilmiş olması doğrudur.
Ancak, 286 parsel sayılı taşınmazda yukarıda açıklandığı üzere tarafların paydaş olduğu, ancak bu yerin tamamını davalının tasarrufunda bulundurduğu, davacı paydaşları taşınmazdan yararlandırmadığı sabittir. O halde, bu parsel yönünden Türk Medeni Kanununun paylı mülkiyet hükümleri gözetilmek suretiyle davacıların payları bakımından davalının elatmasının önlenmesine karar verilmesi gerekirken taşınmazdan mutlak olarak men edilmesi doğru değildir. Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir.
Sonuç: Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 22.12.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy