(4721 S. K. m. 722)
Dava: Taraflar arasında görülen davada;
Davacı ( karşı davalı ), kayden kooperatif adına kayıtlı 9662 parsel sayılı taşınmazdaki A2 Blok 1 nolu daireyi davalı şirketin haksız işgal ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalı ( karşı davacı ), dava konusu daireyi kooperatif yöneticilerinin rızası ile kullandıklarını, davanın yersiz olduğunu bildirip, davanın reddini savunmuş; karşı dava olarak davacı kooperatifin sözleşme gereği kendilerine düşen 2 nolu daireyi irtibat bürosu olarak kullandığını iler sürerek, ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Mahkemece, taraflar arasında sözlü kira sözleşmesi bulunduğu HUMK.'nun 8/2-1 maddesi gereğince tahliye talepleri ile birlikte kira bedeli isteklerine değere bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde bakılması gerektiği gerekçesiyle, davanın görevsizlik nedeni ile reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı ( karşı davalı ) tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil, karşı dava ise ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın görev yönünden reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; 9662 parsel sayılı taşınmazın kayden davacıya ait bulunduğu, davalı yüklenicinin çekişmeli bağımsız bölümü işgalinde bulundurduğu kayıtla bir ilgisinin bulunmadığı anlaşılmaktadır.
İddianın ileri sürülüş biçimi ile dava dilekçesinin içeriğinden ve savunmanın niteliğinden davada kira ilişkisine dayanılmadığı, mülkiyet hakkından kaynaklanan hak isteğinde bulunulduğu görülmektedir.
Bu durumda, davanın mahkemenin görevinde bulunduğu düşünülmeksizin kira ilişkisinin varlığından söz edilerek görevsizlik kararı verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Davacı ( karşı davalının ) temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün yukarıda açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 26.2.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy