(4721 S. K. m. 737)
Dava: Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 20 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların maliki olduğunu, komşu parsel maliki davalının evini yaparken bitişik nizam yerleşme düzenine aykırı şekilde, kendi arsasına bakan tarafa pencere ve balkon yapmak suretiyle tecavüz ettiğini ileri sürüp pencere ve balkonun kapatılarak elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, 30 yıl önce satın aldığı yere 6 yıl önce balkon koyduğunu, davacının taşınmaza herhangi bir tecavüzü bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, mevcut imar planı açısından komşu parsel malikinin davacıdan izin almaksızın pencere ve balkon yapmasının mümkün olmadığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi Senem Altınbulak'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, komşuluk hukukundan kaynaklanan çekişmenin giderilmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davacı taşınmazlarına komşu 2 parsel sayılı taşınmaz maliki davalının yaptığı yapının, kendi mülkiyet alanında bulunduğu, davacı taşınmazlarına eylemli bir elatmasının olmadığı anlaşılmaktadır. Ancak, binanın davacı taşınmazlar cephesine açtığı pencereler ile bu istikamette inşa edilen balkonun imar düzenlemelerine aykırı olduğu da sabittir.
Ne var ki, imara aykırılık idareyi ve idari yaptırımı ilgilendiren bir husus olup, başlı başına komşuluk hukukuna aykırılık teşkil etmez. Mevcut yapılaşmanın davacıya bir zarar vermediği de bilirkişi raporları ile belirlenmiştir.
Hal böyle olunca, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir. Davalının temyiz itirazları yerindedir.
Sonuç: Kabulüyle hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 11.3.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy