(3533 S. K. m. 4) (4070 S. K. m. 1, 6) (4706 S. K. m. 1) (4916 S. K. m. 1) (4707 S. K. m. 1)
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalı adına kayıtlı 47 parsel sayılı taşınmazın, tapu kaydında 1378 m2den fazlasının Hazineye ait olduğuna ilişkin şerhin bulunduğunu, bu şerhin kaldırılarak 2836 m2 sinin ayrı bir parsel numarası verilmek suretiyle adlarına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, dava konusu taşınmazın da içinde bulunduğu bölgenin gecekondu önleme bölgesi olarak düzenlendiğini, encümen kararı ile Gecekondu Yasası 3. maddesine göre bedelsiz olarak belediye'ye devrine karar verildiğini, taşınmaz malikinin bedelini aldığını belirtip, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın idari yargıda görülmesi gerektiği gerekçesiyle, reddine karar verilmiştir.
Karar: Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı.
Dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kayıttaki "miktar fazlalığı hazineye aittir" şerhine dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. 19.7.2003 tarihinde yürürlüğe giren 3533 Sayılı Yasanın 4. maddesini değiştiren 4916 Sayılı Yasanın 24. maddesi hükmü gereğince davanın genel mahkemede görülerek karara bağlanmasında bir isabetsizlik yoktur. Ne var ki, mahkemece yapılan inceleme ve araştırmanın hüküm kurmaya yeterli ve elverişli olduğu söylenemez. Dosya içeriği ve toplanan delillere, özellikle çekişmeye konu 844 ada 47 parsel sayılı taşınmaza ait çap kaydına göre, taşınmazın mülkiyetinin M Belediye Başkanlığına ait olduğu ve kaydında "kayıt miktar fazlasının hazineye ait olduğu" şerhinin yazılı olduğu görülmektedir.
Buna göre, taraflar arasındaki çekişmede 4070, 4706 ve 4916 Sayılı Yasa hükümlerinin gözetilmesi gerekeceği kuşkusuzdur. Bilindiği üzere, 19.3.1995 tarihinde yürürlüğe giren hazineye ait tarım arazilerinin satışı hakkındaki 4070 Sayılı Yasanın 6. maddesine 29.06.2001 tarihinde kabul edilen ve 12.7.2003 tarihinde yürürlüğe giren 4707 Sayılı Yasanın 1. maddesiyle ilave edilen ek maddesi "Tapu fazlalıklarının hazineye ait olduğuna ilişkin tapu kayıtlarında şerh bulunan taşınmaz mallardaki fazlalıklar, taktir edilecek bedel üzerinden tapu malikine veya mirasçılarına satılabilir. Kanunun öngördüğü müracaat süresi içerisinde satın alma müracaatında bulunulmaması halinde söz konusu tapu fazlalıkları müşterek mülkiyete dönüştürülür." hükmünün 9. maddesi ise "Bu kanunun 5, 6, 7, 8 maddelerine göre taşınmaz mal satın almak isteyenlerin kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren -1- yıl içinde ilgili defterdarlık veya mal müdürlüğüne müracaat etmeleri gerekir. Bu süreyi Bakanlar Kurulu bir defaya mahsus olarak uzatabilir. Bu sürenin geçmesi ile her türlü talep hakkı düşer..." hükmünü öngörmüş ve 4707 Sayılı Yasanın geçici 1. maddesi ile de taşınmaz maliklerinin miktar fazlasını satın almaları konusunda öngörülen süre uzatılarak yeni bir 2 yıllık ek süre tanınmış bulunmaktadır.
Ne var ki, mahkemece bu yasal düzenlemeler üzerinde durulmamış ve somut olay bu açıdan irdelenmemiştir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir. Davacı hazinenin temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle, hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 19.04.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy