(4721 S.K. m. 1027) (Tapu Sicil Tüz. m. 54,55,56,57,58)
Dava: Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden paydaşı bulunduğu 306 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında arsa olarak yer almasına rağmen zeminde iki katlı bina olduğunu ileri sürüp cins tashihi yapılarak binanın tapu kaydına tesciline karar verilmesi isteğinde bulunmuştur.
Davalı Mehmet Nuri, davacının tapu kaydında düzeltme talebini kendisine iletmediğini belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın tapu kaydında arsa olarak yer almasına rağmen zeminde iki katlı bina bulunduğu, paydaşların bir araya gelip cins tashihi yaptıramadıkları gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar; davalı Yalova Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla tetkik hakimi raporu okundu.Düşüncesi alandı. Dosya incelendi.Gereği görüşülüp, düşünüldü:
Karar: Davacı, 6 parsel sayılı taşınmazın tapuda yazılı "arsa" cinsinin mevcut duruma göre bina olarak düzeltilmesini istemiştir.Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Tapu sicil tüzüğünün ilgili hükümlerine göre, tapuda cins vasıf düzeltilmesi işlemlerinin tapu idaresince yapılacağı kuşkusuzdur.İstek üzerine yapılacak düzeltme tapu idaresine ait idari bir görevdir.Davacının tapu idaresine böyle bir istekte bulunmadan mahkemede dava açması ve açılan davanın dinlenmesi olanağı yoktur.Diğer taraftan davada iddia edilen anlamda bir düzeltme yapılabilmesinin aynı zamanda kamu düzeni ile ilgili bulunan imar düzenlemelerine uygunluk halinde mümkün olacağı tartışmasızdır.
Sonuç: Hal böyle olunca, görev yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.Davalı Tapu Sicil Müdürlüğü vekilinin temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428 maddesi gereğince BOZULMASINA, 16.9.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy