(4721 S.K m. 683, 737)
Dava: Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 573 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu; komşu arsanın maliki olan davalının, her iki parselin sınırına bitişik olarak yaptığı binasının kendi parseline bakan cephesine yasalara aykırı olarak pencereler açtığını ileri sürerek, davalının bu şekilde oluşan elatmasının önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, yapılan keşif sonucu sabit bulunan davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi N.Semra Soydaş'ın raporu okundu, düşüncesi alındı.
Dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, komşuluk hukukuna aykırılık nedeniyle elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davalının kendi mülkiyet alanına inşaat yaptığı ve davacının taşınmazına bakan cepheye pencere açtığı anlaşılmaktadır.
Bir inşaatın imar planına uygun düşecek şekilde yapılmamış olması halinde, bu sebep başlıbaşına komşuluk hukukuna aykırı davranış olarak nitelendirilemez. Bunun yanısıra davalının kendi mülkiyet alanı içerisindeki binaya pencere açmanın da komşuluk hukuku uyarınca ne gibi bir çekilmezlik ve zarar yarattığı saptanmış değildir. Ayrıca, mahremiyetin ihlali iddiası da tek başına pencerelerin kapatılması nedeni sayılamaz.
Bu itibarla, mahkemece konunun uzmanı olan bilirkişice yerinde yeniden inceleme yapılması; pencere açılmasının komşuluk hukukunu ne şekilde ihlal ettiğinin ve doğurduğu zararın saptanması, sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken, yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Davalının temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 15.9.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy