(4721 S. K. m. 994)
Dava: Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, murislerinden intikal eden 1244 parsel sayılı taşınmazın rızai taksim sonucu kendilerine kaldığını, davalının taşınmaza haksız olarak elatmak suretiyle kullanmalarına engel olduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerinde bulunmuşlardır.
Davalı, dava konusu taşınmazın davacıların murisi tarafından babasına satıldığını, otuz yıldır zilyetliğinde olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın davacıların babası tarafından davalının annesine satıldığı, davalının taşınmaza müdahalesinin haksız olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi U. Şentürk'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 1244 parsel sayılı taşınmazın kayden davacıya ait olduğu, kayıtla ilgisi bulunmayan davalının taşınmazın bir bölümünü tasarrufu altında bulundurduğu anlaşılmaktadır.
Davada harici satış savunmasına dayanmış, dosyaya 3.12.1969 tarihli harici satış senediyle 23.3.2004 tarihli taahhütnameyi ibraz etmiştir. Gerçekten de anılan belgelerden taşınmazın önceki kayıt maliki davacıların miras bırakanı ile davalının annesi arasında düzenlendiği görülmektedir.
Bu durumda, davacıların kayıttan kaynaklanan haklarına üstünlük tanınmak suretiyle bir hüküm kurulması gerekeceğinde kuşku yoktur. Ancak davalının Türk Medeni Kanununun 994. maddesi hükmünden kaynaklanan hapis hakkının bulunduğu da tartışmasızdır.
Sonuç: Hal böyle olunca, harici satış bedeli üzerinden hapis hakkı tanınmak suretiyle elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir. Davacının temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 08.12.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy