(4721 S. K. m. 683)
Dava: Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden paydaş olduğu 196 parsel sayılı taşınmaza komşu parsel maliki davalının, pis su borularını geçirip, çadır kurup, otopark olarak kullanıp işgal ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalı, çekişmeli taşınmazı diğer paydaş ve önceki malikin rızası ile kullandığını bildirmiş, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile fen bilirkişi krokisinde A ile gösterilen 200 m2 lik bölüme elatmanın önlenmesi ile mahtesatların yıkımına ve bu bölüme ilişkin ecrimisile hükmedilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Ülkü Akdoğan'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
Karar: Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 196 parsel sayılı taşınmazın paylı mülkiyet üzere olduğu, anılan taşınmazın davacı ile dava dışı şahıs adına kayıtlı bulunduğu komşu parsel maliki davalının ise bu yerde kayda dayalı bir hakkının olmadığı görülmektedir.
Öte yandan davalının çekişmeli taşınmazın bir bölümüne elattığı da sabittir. Davalı, tasarrufunun taşınmazın diğer paydaşının muvafakatine dayandığını savunmuştur.
Ne var ki, paylı mülkiyet üzere olan taşınmazlarda paydaşlardan birinin, diğer paydaşlarla tasarruf yönünden bir uyuşması bulunmadığı sürece kendiliğinden taşınmazın belli ve muayyen bir yerini tasarruf olanağı bulunmadığı gibi bu yerin başkası tarafından kullanılmasına muvafakat etmesine de değer verilemez.
Hal böyle olunca, davalının muhtesatların kaldırılması suretiyle çekişmeli taşınmaza elatmasının önlenmesi ile davacının payı oranında ecrimisle hükmedilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.
Sonuç: Davacının temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene iade edilmesine, peşin alınan harcın temyiz edene iade edilmesine, 13.02.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy