(4721 S. K. m. 683, 716)
Dava: Davacılar, maliki bulundukları 375 parsel sayılı taşınmazı tapu kayıtlarına göre 75 dönüm olarak satın aldıklarını, zeminde yaptıkları ölçüm sonucu kullanımlarındaki taşınmazın 68.693 m2 olduğunu öğrendiklerini, eksik kısmın davalılara ait 405 parsel sayılı taşınmazda kaldığını ileri sürerek, tapu iptal, tescil ve elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuşlardır.
Mahkemece, davacılara ait taşınmazın 10994.71 m2 lik bölümünün davalılara ait 405 parsel içerisinde kaldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı Mustafa Faik vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Sadettin Akyol'un raporu okundu, düşüncesi alındı.
Dosya incelendi duruşma isteği değerden reddedildi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, tapu iptal, tescil ve elatmanın önlenmesi isteklerine ilişkindir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 375 parselin, öncesinin 262 kadastral parsel olduğu ve anılan kadastral parselin ifrazından oluştuğu ve bu surette çapa bağlandığı, davacılarında anılan çap kaydını satın aldıkları görülmektedir.
Bu durumda davacıların edindikleri mülkiyet hakkının satış akdine konu edilen çap kaydıyla sınırlı olduğu tartışmasızdır. Çap miktarının zeminde kayıtla uygunluk taşımamış bulunması davacıların çap dışında hak taleplerine dayanak yapılamaz.
Hal böyle olunca davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir. Davalının temyiz itirazları yerindedir.
Sonuç: Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK. nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 12.05.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy