(1086 S. K. m. 45, 445) (4721 S. K. m. 705)
Dava: Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 2 parsel sayılı taşınmazda dava dışı Güzin ile birlikte paydaş olduklarını Güzin tarafından ortaklığın giderilmesi davası açıldığını, adresi belli olduğu halde, yanlış adrese tebligat yapılarak davanın sonuçlandırıldığını ve izale-i şuyu davası sonunda yapılan satış ile taşınmazın davalıya satıldığını, tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek, tapunun iptali ile pay oranında tescil isteğinde bulunmuştur.
Davalı, taşınmazı iyi niyetle satın aldığını belirtip, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının taşınmazı satın alırken kötü niyetli olduğunun ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi A.Sevil Ç.'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişmeli taşınmazın dava dışı paydaşı Güzin'in İzmir 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 1994/1213 Esas Sayılı dosyasında ortaklığın giderilmesi davası açtığı, mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verildiği, kararın 18.1.1996 tarihinde kesinleştiği taşınmazın ihale sonucu davalı tarafından 24.5.2002 tarihinde satın alındığı görülmektedir. Öte yandan davacı tarafından temlikin dayanağını teşkil eden ortaklığın giderilmesi davası sonucu verilen hükmün yargılamanın yenilenmesi yolu ile kaldırılmasının istendiği ve bu konuda açılan davanın halen derdest olduğu anlaşılmaktadır. Anılan dava sonucu verilecek hükmün, eldeki davayı etkileyeceği kuşkusuzdur.
Hal böyle olunca, yargılamanın yenilenmesi isteğini içeren dava sonucunun beklenilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.
Sonuç: Davacının temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 19.10.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy