(1086 S. K. m. 38, 73)
Dava: Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalılardan Osman'ın 1349 parsel sayılı taşınmazdaki kat irtifakı kurulmuş apartmanın bodrum katındaki 1 nolu bağımsız bölümde genişletme yapmak ve kapıcı dairesini kiraya vermek; davalı Abdurrezzak da kapıcı dairesinde ikamet etmek suretiyle müdahalede bulunduklarını ileri sürerek elatmanın önlenmesi, eski hale iade ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Şükran Dağlı İlgün'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
Karar: Dave, kat irtifakı kurulmuş ana yapının ortak yerine elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve eski hale getirme isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Davanın çekişme konusu 1349 parsel sayılı taşınmazda bulunan binadaki bağımsız bölüm malikleri adına apartman yönetimince açıldığı görülmektedir. Yöneticilerin çekişmeli taşmazda mülkiyete ilişkin haklarının bulunmadığı anlaşılmaktadır.
Davada, taraf olma sıfatı ve ehliyeti gerçek yada tüzel kişilere ve onların temsilcilerine aittir. Apartman yönetiminin tüzel kişiliği yoktur.
Sonuç: Hal böyle olunca; davanın sıfat yokluğundan reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir. Davalıların temyiz itirazları yerindedir kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene iade edilmesine, 14.06.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy