(4721 S. K. m. 683)
Dava ve Karar: Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu 16 ada 43 parsel sayılı taşınmazdaki 29 nolu bağımsız bölümü dava dışı A. A.'dan satın aldığını bu şahsın taşınmazı kendisinin haberi olmaksızın davalılara kiraladığını davalıların taşınmazı haksız olarak işgal ettiklerini ileri sürerek, el atmanın önlenmesi isteminde bulunmuştur.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davacının uzun süreden beri taşınmazda davalıların kiracı olduklarını bilmek durumunda olup muvafakat etmiş sayılacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Selda Özer'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Dava, elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 16 ada 43 parsel sayılı taşınmazdaki 29 nolu bağımsız bölümün davacı adına kayıtlı olduğu görülmektedir.
Davacı, davalıların çekişmeli taşınmazı dava dışı 3. kişiden kiralamak suretiyle haksız olarak elattıklarını ileri sürüp, eldeki davayı açmış olup, çap ayakta kaldığı sürece davacının Türk Medeni Kanununun 683 üncü maddesinden kaynaklanan haklarını kullanmasında yasal bir engel bulunmamaktadır. Keza, davacı adına tapuda kayıtlı bulunan taşınmazın 3. kişi tarafından davalılara kiraya verilmesi davacıyı bağlamayacağı gibi malik olmayan 3. kişinin davalıyla yaptığı savunulan kira ilişkisine davacının icazet verdiği de kanıtlanmış değildir. Öte yandan, davalının taşınmazı kullanma sebebinin muvafakata dayalı olmadığı da açıktır. Bir bakıma muvafakata dayalı olduğu varsayılsa bile dava açılmakla muvafakatın geri alındığı kabul edilmelidir.
Sonuç: Hal böyle olunca; davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, delillerin yanlış değerlendirilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir. Davacının, temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.nun 428 inci maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 27.10.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy