MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TERKİN
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, İl Özel İdaresine ait 219 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerine okul yapılabilmesi amacıyla parsel üzerinde bulunan gecekonduların yıkımı için açılan davalar sonucunda yıkım kararı alındığını, ancak okul yapımı çalışmalarına başlanacağı sırada anılan parselin bulunduğu alanda davalı Eyüp Belediyesi tarafından yapılan imar uygulaması sonucunda ifrazen 965 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ve 14 sayılı imar parsellerinin oluştuğunu ve davalı Eyüp Belediyesi lehine ipotek tesis edildiğini, idari işlemin iptali için idari yargı yerinde dava açtıklarını ileri sürerek, imar parsellerinin tapu kayıtlarının iptali ile eski hale dönüştürülerek 219 ada 2 parselin davacı idare adına tesciline ve davalı Eyüp Belediyesi lehine tesis edilen ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında İl Özel İdaresinin tüzel kişiliğinin sona ermesi nedeniyle dava ... tarafından takip edilmiştir.
Davalılar İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve ..., imar uygulamasının diğer davalı Eyüp Belediyesi tarafından yapıldığını, kendilerine husumet yöneltilmemesi gerektiğini; diğer davalı Eyüp Belediyesi, idari işlem nedeniyle açılan davanın adli yargıda görülemeyeceğini, işlemlerin imar planına uygun olarak yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Davanın hakem sıfatıyla açıldığı, genel yargı yerinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilerek dosyanın genel mahkemeye gönderildiği, genel yargı yerinde yapılan yargılama sonucunda mahkemece, davalılar ... ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi yönünden davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine; diğer davalı Eyüp Belediyesi yönünden açılan davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı Eyüp Belediyesi vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dava, imar uygulamasının iptali sebebiyle kadastral parselin ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle, mahkemece sicil kayıtlarının illetini teşkil eden idari işlemin idari yargı yerinde iptal edilerek kayıtların dayanaksız hale geldiği gözetilmek suretiyle davalı Eyüp Belediyesi yönünden davanın kabulüne karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalı Eyüp Belediyesi’nin bu yöne değinen ve yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının Reddine.
Ancak, imar parselleri hakkında imarla oluşan sicil kayıtlarının iptaline karar verilmeksizin eski hale ihya kararı verilmiş olması doğru olmadığı gibi, ihyasına karar verilen çekişme konusu yerin tesciline karar verilmemiş olması da isabetsizdir.
Ne var ki; bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün 4. bendinde yer alan “İstanbul ili, Eyüp ilçesi, Üçşehitler Evlice Baba Mescidi Sokak, 62 pafta, 219 ada, 2 parsel nolu 3079 m2 yüz ölçümündeki taşınmazın tapu kaydına, Eyüp Belediyesi lehine konulan İpotek Şerhinin KALDIRILMASINA ve Taşınmazın Eski Haline GETİRİLMESİNE,” ibaresinin hüküm fıkrasından çıkartılarak yerine 4. bent olarak; ''İmar uygulaması sonucu ifraz suretiyle oluşan İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Üçşehitler Mahallesi 965 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ve 14 sayılı imar parsellerinin sicil kayıtlarının İPTALİ ile İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Üçşehitler Mahallesi 219 ada 2 parsel sayılı kadastral parselin İHYASINA ve davacı idare adına tesciline, tapu kaydında Eyüp Belediyesi lehine konulan ipotek şerhinin kaldırılmasına” ibaresinin yazılmasına, davalı Eyüp Belediyesinin bu yöne ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı H.M.K.'nın geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 438/7. maddesi uyarınca hükmün bu şekliyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 08/06/2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy