MAHKEMESİ :Fatih l. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ :2.6.2005
NUMARASI :Esas no:2000/222 Karar no:2005/483
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
İstanbul, Fatih 2305 ada, 1 parseldeki taşınmaz, mirasbırakan Persine ( Avram kızı Paraskavi) adına kayıtlıyken; temyize konu veraset iptali davasına konu olan İstanbul 19. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1965/71 esas ile İstanbul 16. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1973/207 esas sayılı veraset belgeleri uyarınca tamamı Yunan vatandaşı olan davalılar adına tescil edilmiştir.Davacı Hazine’nin; “ Yunan vatandaşlarının Türkiye’de taşınmaz mal edinemeyecekleri ” iddiasıyla açtığı veraset iptali davası, yerel mahkemece; “mirasçı Landermas’ın sağ olduğu, davanın ispat edilmediği” gerekçesiyle reddedilmiş, karar davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
5444 sayılı kanunla değişik 2644 sayılı Tapu Kanunu madde 35’e göre; yabancı uyruklu gerçek kişiler, karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla Türkiye’de taşınmaz mal edinebilirler. Bu maddenin beşinci fıkrasında belirtilen; “ karşılıklılık olmayan devlet vatandaşlarının kanuni miras yoluyla edindikleri taşınmaz ve sınırlı ayni hakların intikal işlemlerinin yapılarak tasfiye edileceğine” yönelik hüküm, bu kanunun yürürlüğe girdiği 26.07.2005 tarihinden sonra ölen mirasbırakanlar bakımından uygulama olanağına sahiptir. Mirasbırakan Persine ( Avram kızı Paraskavi) 4.8.1964 yılında, onun mirasçılarından Androniki Semizoğlu 3.10.1968 , Anastasia ise 21.04.1974 tarihlerinde ölmüşlerdir. Davada aydınlığa kavuşturulması gereken husus; yukarıda belirtilen ölüm tarihlerine göre Türkiye ile Yunanistan arasında, miras yoluyla taşınmazın kazanılabilmesi yönünde “karşılıklılık” ilkesinin fiili (eylemli) olarak gerçekleşip gerçekleşmediğidir. Adalet Bakanlığı tarafından dosyaya gönderilen yazılarda; bu hususun aydınlığa kavuşturulabilmesine olanak sağlayacak bir yanıt bulunmadığı gibi, kısmen farklı ifadelerin kullanıldığı görülmektedir. Adalet Bakanlığı Uluslararası Hukuk ve Dış İlişkiler Genel Müdürlüğünün, Yargıtay l. Başkanlığına gönderdiği “Genel” nitelikli 3.8.2007 tarih ve 70213 sayılı yazısında; Yunanistan’ın İskeçe ( Ksanti) Hukuk Mahkemesince verilen, T.C vatandaşı mirasçının Yunanistan’da miras yoluyla taşınmaz mal edinmesine yönelik bazı kararlarından sözedilmektedir. Bu durum , iki ülke arasında “karşılıklılık” ilkesinin fiili uygulama yönünden daha sağlıklı değerlendirilebilmesine olanak sağlayacak bazı yeni gelişmelerin yaşandığını düşündürmektedir. Mahkemece yukarıda isimleri belirtilen mirasbırakanlar (Persine Androniki, Anastasia) için fiili karşılıklılığın ölüm günleri olan 4.8.1964 , 3.10.1968 ve 21.04.1974 tarihlerine göre “miras yoluyla taşınmaz edinebilme” yönünden iki ülke arasında gerçekleşip gerçekleşmediği ayrıntılı olarak sorulup araştırılmalı ve sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde yetersiz gerekçeyle karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın açıklanan sebeple BOZULMASINA, iş bu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 10.12.2007 pzt.
Full & Egal Universal Law Academy