MAHKEMESİ :Eskişehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ :31.12.2007
NUMARASI :Esas no: 2006/522 Karar no: 2007/448
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Tarafların ortak mirasbırakanı O.. 7.4.2000 tarihinde vefat etmiştir. Mirasbırakanın ölümünden sonra taraflar, aralarında yazılı şekilde düzenledikleri 19.03.2005 tarihli sözleşme ile; mirasbırakanın eşi olan davalı, mirasbırakandan intikal eden, Ç.. caddesindeki 2 ve 14 parsel numaralı arsalardan biri üzerine yapılacak inşaattan, kendisine bir daire verilmek kaydıyla, mirasbırakandan intikal eden S..n köyündeki tüm taşınmazlar ile diğer arsa üzerindeki tüm haklarından vazgeçtiğini, bu vazgeçme karşılığı davacılar da, davalıya bir daire vermeyi kabul ve taahhüt etmişlerdir. Sözleşme; muhtevası itibariyle mirasçılar arasında aktedilen miras haklarının temlikine müteallik olup (TMK. m. 677/1.) Geçerlidir ve tarafların edimleri bellidir. Sözleşmeden sonra 14 parsel numaralı arsa üzerine yaptırılan inşaattan davalıya (6) bağımsız bölüm numaralı daire verilmiş ve bu bağımsız bölümle ilgili davalı lehine tapuda 16.10.2006 tarihinde kat irtifakı tesis edilmiştir. Bu duruma göre davacıların sözleşmedeki taahhüt ve edimlerini yerine getirdikleri kabul edilmelidir. (B.K. m. 81) Davacılar sözleşmeden doğan borçlarını ifa ettiklerine göre diğer tarafın ediminin ifasını isteme hakları doğmuştur. Bu hukuki durum karşısında isteğin ve toplanan delillerin açıklanan çerçevede değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru bulunmamıştır.
SONUÇ. Hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, bozma sebebine göre diğer yönlerin incelenmesine yer olmadığına, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 16.04.2009 (Prş.)
Full & Egal Universal Law Academy