MAHKEMESİ :Düziçi Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi
TARİHİ :18.12.2008
NUMARASI :Esas no: 2007/435 Karar no:2008/385
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, aile konutu olduğu iddia edilen 785 ada 23 parsel sayılı taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılması, taşınmazın davalı Türkiye İş Bankası A.Ş. adına cebri ihale ile oluşan tapu kaydının iptali ile eski malik davalı M.Ş.adına tescili ve tapu kaydına aile konutu şerhi verilmesi istemine ilişkindir. Davacı, Türk Medeni Kanununun 194/1.maddesi gereğince açık rızası alınmadan taşınmaz üzerine ipotek tesis edildiğini ileri sürerek ipoteğin kaldırılmasını ve taşınmazın tapu kaydının iptali ile eski malik adına tescilini istemektedir. Tapu kaydına göre dava konusu taşınmaz 12.11.2007 tarihinde cebri satış sonucu davalı Türkiye İş Bankası A.Ş. adına tescil edilmiş, dava ise bundan sonra 28.11.2007 tarihinde açılmıştır. Dava tarihi itibarıyla taşınmazın tapu kaydında ipotek şerhi bulunmamaktadır.
Türk Medeni Kanununun 705.maddesinde "taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır" hükmü yer almaktadır. Bu hükme göre; dava tarihinden önce cebri icra yoluyla davalı bankanın mülkiyetine geçmiş bulunan taşınmazın tapu kaydının iptaline ve kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilemez. Türk Medeni Kanununun 194.maddesi, hak sahibinin iradi tasarrufları için uygulama alanı bulur. Cebri satışlar bu madde kapsamında değildir. Öyleyse davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeplerle BOZULMASINA, bozma nedenine göre davacının temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.22.12.2010 (Çrş.)
Full & Egal Universal Law Academy