MAHKEMESİ :Erzurum Aile Mahkemesi
TARİHİ :29.12.2011
NUMARASI :Esas no:2010/895 Karar no:2011/1011
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Türk Medeni Kanunu 194/1. maddesi uyarınca "eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakkını sınırlayamaz." Türk Medeni Kanununun 1023. maddesine göre ise "tapu kütüğündeki tescile, iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka aynı hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur."
Toplanan delillere göre davalılardan M. S.G.ın dava konusu ipotek işlemi tesis edilirken, Muratpaşa mah. Hamam Sok. .Apt.. Erzurum adresini gösterdiği, üzerinde ipotek tesis edilen ve aile konutu olduğu tartışmasız olan taşınmazın adresinin ise Adnan Menderes Mahallesi .. ... cad. .Palandöken Erzurum olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda davalı banka yanıltılmıştır. Davacı, ipotek işlemi sırasında davalı bankanın dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu ve kendisinin ipotek işlemine rızasının bulunmadığı hususunu bildiğini ispatlayamamıştır. Taşınmaz üzerine ipotek konulduğu tarihte tapu kütüğünde "aile konutu" olduğuna dair bir şerh de bulunmadığına göre davalı bankanın iyiniyeti korunur. Öyleyse davanın reddi gerekirken yazılı şekilde kabulü doğru olmayıp bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oyçokluğuyla karar verildi.06.06.2013(Prş.)
KARŞI OY YAZISI
Açık rıza alınmadan yapılan işlem kesin hükümsüzdür
KARŞI OY YAZISI
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre, yerinde bulunmayan temyiz isteğinin reddiyle usul ve kanuna uygun olan hükmün onanması gerektiği düşüncesiyle sayın çoğunluğun bozma görüşüne katılmıyorum.
Full & Egal Universal Law Academy