MAHKEMESİ :Mersin 4. Aile Mahkemesi
TARİHİ : 26.12.2013
NUMARASI :Esas no: 2013/132 Karar no:2013/793
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı, davalılardan eşi olan M.. Ö.. adına 3517 parselde kayıtlı 7. kat 14 nolu dairenin aile konutu olduğunu, bu taşınmaz üzerinde dava tarihinden önce davalı H.. A.. lehine ipotek tesis edildiğini, bu ipotekten haberinin ve rızasının olmadığını belirterek taşınmaza aile konutu şerhi konmasını ve ipoteğin kaldırılmasını talep etmiş, mahkemenin davayı kabulü üzerine de hükmü davalı Halkbankası ipoteğin kaldırılmasına yönelik olarak temyiz etmiştir.
Toplanan deliller ve dosya kapsamına göre, davaya konu taşınmazın maliki olan davalı Müslime'nin davacı Mehmet'in (koca) yeğeni olan Baki Ozgüven’in kredi borçlarının teminatı için banka lehine 10.10.2007 tarihindc ipotek tesis ettirdiği anlaşılmaktadır. İpotek tesis tarihinde tapu kütüğünde taşınmazın "aile konutu" olduğuna ilişkin bir şerh bulunmadığına göre, lehine ipotek tesis edilenin kazanımı iyiniyetli olması halinde korunur (TMK.md.1023). Zira, Türk Medeni Kanununun 194/1. maddesi ile tapuya güven ilkesine bir istisna getirilmiş değildir. Davalı H.. A.. kendisinin iyiniyetli olduğunu savunduğuna göre; kanunun iyiniyete sonuç bağladığı durumlarda (TMK md.3) aslolan iyiniyetin varlığıdır. İyiniyetin varlığı asıl olduğuna göre, kötüniyetli olduğunu kanıtlama yükümlülüğü bunu iddia edene düşer (TMK.md.6). Yapılan yargılama ve toplanan delillerden, davalının kötüniyetli olduğu kanıtlanamamıştır. Şu hale göre, tapuya güven ilkesini esas alan Türk Medeni Kanununun 1023.maddesi koşulları davalı banka lehine gerçekleşmiştir (H.G.K.’nun 24.04.2013 tarih. 2012/2-1567 Esas, 2013/579 Karar sayılı ilamı). Bu durum nazara alınmadan, davanın reddi yerine yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oyçokluğuyla karar verildi.22.09.2014 (Pzt.)
KARŞI OY YAZISI
Yerel mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğunu düşünüyorum.
Full & Egal Universal Law Academy