MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davacılar tarafından temyiz edilerek; temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması istenilmekle; duruşma için belirlenen 10.12.2015 günü temyiz eden davacılar ..., ... vekili Av. ... geldi. Karşı taraf davalı .... vekili ile diğer davalılar gelmediler. Gelenin konuşması dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için duruşmadan sonraya bırakılması uygun görüldü. Bugün dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacılar, tapuda eşleri adına kayıtlı olan aile konutu niteliğindeki taşınmazların kendilerinin muvafakati alınmadan davalı eşleri tarafından davalı bankaya ipotek verildiğini, davalı bankanın da icra kanalı ile taşınmazları satışa çıkartarak alacağına mahsuben satın aldığını, tescilin yolsuz olduğunu belirterek davalı banka adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davalı eşleri adına tescilini talep etmişlerdir. Mahkemece, dava konusu taşınmazlarda ipotek tarihinde “aile konutu şerhi” bulunmadığı, taşınmazların ipotek tarihinde aile konutu olmadığı, bankanın davacı eşlerin muvafakatini aldığı, davalı bankanın özen yükümlülüğünü yerine getirdiği gerekçesiyle davacıların davasının reddine karar verilmiştir. Dosya içerisinde bulunan bilgi ve belgelerden ve tarafların kabulünden de anlaşıldığı üzere davalılar ..., ... ve ... adına tapuda kayıtlı olan taşınmazlar üzerine davalı banka tarafından 11.09.2008 tarihinde ipotek konulduğu, adı geçen davalıların bankaya olan borçlarını ödemedikleri gerekçesiyle davalı banka tarafından yapılan icra takibi sonucunda taşınmazların 11.03.2011 tarihli ikinci artırma sonucunda davalı bankaya satıldığı, davacılar ve davalı eşleri tarafından açılan ihalenin feshi davasının da reddedildiği ve kanun yolu aşamalarını tamamladıktan sonra 18.12.2012 tarihinde kesinleştiği, bunun sonucu olarak da dava konusu taşınmazların 23.01.2013 tarihinde cebri icra sonucu davalı banka adına tescil edildiği, eldeki davanın ise 25.01.2015 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır. O halde açıldığı anda davanın konusu bulunmamaktadır. Bu nedenledir ki mahkemece de davanın reddine karar verilmesi doğru olmakla birlikte, davanın konusu bulunmadığı gözetilmeden işin esasının incelenmesi doğru olmamıştır. Ancak dava sonucu itibarıyla doğru olduğundan ret gerekçesinin açıklanan şekilde değiştirilerek ve düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir (HUMK.md.438/son).
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeplerle ret gerekçesinin değiştirilerek ve düzeltilerek ONANMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 10.12.2015 (Per.)
Full & Egal Universal Law Academy