MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davacı tarafından aile konutu şerhi konulması talebinin reddi yönünden, davalılar tarafından ise tapu iptali ve tescil talebinin kabulü yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
1-Davalıların temyizinin incelenmesinde;
a-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre, davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yersizdir.
b-Davacı, davalı ...'ın 1/2 müşterek mülkiyete konu hissesinin, diğer davalı ...'e devrinin iptalini talep etmiştir. Toplanan delillerden; dava konusu taşınmazın 1/2 hissesinin davalı ..., 1/2 hissesinin ise davalı ...'ın ilk eşi ... adına kayıtlı olduğu, hissedarlardan ...'in 14.1.2012 tarihinde ölümü ile hissesinin mirasçıları olan davalı ... ile diğer davalı ... ve dava dışı ...'e intikal ettiği, davalı ...'ın hem paylı mülkiyete konu 1/2 hissesini, hemde müteveffa ...'den intikal eden hissesinin tamamını, ... ile evliliğinden olan kızı ...'e 28.12.2012 tarihinde devrettiği anlaşılmaktadır. Davacı, davalı ...'ın 1/2 paylı mülkiyete konu hissesine yönelik satış işleminin iptalini talep ettiği halde, mahkemece talep aşılarak davalı ...'a müteveffa ... ..... 'den intikal eden miras hissesini de kapsayacak şekilde iptal ve tescil kararı verilmesi doğru olmamıştır.
2-Davacının temyiz itirazlarına hasren yapılan incelemede;
Davacı tarafından, taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulması talep edilmiş, mahkemece, “taşınmazın aile konutu olarak kabul edilmesi halinde diğer hissedarların tasarruflarının engelleneceği ve 3. kişilerin tasarruf yetkisinin kısıtlanacağı” gerekçesiyle talebin reddine karar verilmiştir. Toplanan delillerden dava konusu taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir. (TMK m. 194/3) Aile konutu şerhi konulmasının amacı, taşınmazın maliki olmayan eşin rızası olmaksızın, aile konutu olarak özgülenen taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunulmasını engellemektir. Bu sebeple davalı ...'ın taşınmazdaki hissesi oranında aile konutu şerhi konulması talebinin kabulü gerekirken, yazılı gerekçe ile talebin reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ:Temyiz edilen hükmün yukarıda 1/b ve 2. bentlerde gösterilen sebeplerle BOZULMASINA, bozma kapsamı dışında kalan temyize konu bölümlerinin ise yukarıda 1/a bendinde gösterilen sebeple ONANMASINA, istek halinde temyiz peşin harcının yatıranlara geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 02.03.2016 (Çrş)