MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Aile Konutu Üzerindeki İpoteğin Kaldırılması ve Tapu Kütüğüne Aile Konutu Şerhi Konulması
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davacı ve davalılardan banka tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre, davacının tüm, davalı bankanın ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yersizdir.
2-İpotek tesis tarihinde taşınmaz tapuda "...+zemin+birinci kat+çatı katından" oluşan "yığma bina ve arsası" vasfıyla kayıtlı iken, dava sırasında başlı başına kullanmaya elverişli bağımsız bölümlerle ilgili olarak 11.06.2013 tarihinde "kat mülkiyeti" tesis edildiği, (2) nolu bağımsız bölümün aile konutu olarak kullanıldığı, kat mülkiyeti tesisinden sonra ipoteğin, bağımsız bölümlere yayıldığı yapılan soruşturma ve toplanan delillerden anlaşılmaktadır. Mahkemece de, bu durum nazara alınarak sadece (2) nolu bağımsız bölüm üzerinden ipoteğin terkinine ve bu bölümün tapu kaydına konutla ilgili şerh konulmasına karar verilmiştir. Bu durumda, (2) nolu bağımsiz bölümün dava tarihi itibariyla değeri tespit edilip, bu değer üzerinden, yargılama harç ve giderlerinin ve vekalet ücretinin hesaplanması gerekirken, binanın bütününün değerinin esas alınması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda (2.) bentte gösterilen sebeple BOZULMASINA, bozma kapsamı dışında kalan bölümlerinin yukarıda (1.) bentte gösterilen sebeple ONANMASINA, aşağıda yazılı harcın davacıya yükletilmesine, peşin harcın mahsubuna ve 123.60 TL. temyiz başvuru harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına, temyiz peşin harcının istek halinde yatıran bankaya geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 25.06.2015(Perş.)