MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu Kütüğünden Aile Konutu Şerhinin Terkini
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ... sicil müdürüğü tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, tapu kütüğüne davalının başvurusu üzerine tapu müdürlüğünce konulan “aile konutu” şerhinin terkini isteğine ilişkindir.
Tapu kütüğüne konulan "aile konutu" şerhi, taşınmaz üzerinde hak sahibinin tasarruf yetkisini kısıtlayıcı ve temlik hakkını yasaklayıcı (Tapu Sicili Tüzüğü m. 49/1-c) işlevinin yanında, o taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerinin “iyiniyetini” dışlayıcı işleve de sahiptir (TMK. m. 1009 ve 1010). Dolayısıyla, eşlerden birinin başvurusu üzerine tapu memurluğunca konulmuş bile olsa, şerhin terkinine ilişkin davalarda tapu sicil müdürlüğünün pasif taraf (husumet) ehliyeti bulunmamaktadır. Terkin kararının gereğinin tapu müdürlüğünce yerine getirilecek (Tapu Sicili Tüzüğü m. 70) olması da tapu müdürlüğünü davada taraf haline getirmez. Bu bakımdan tapu sicil müdürlüğü aleyhine açılan davanın “taraf sıfatının” yokluğu sebebiyle reddi gerekirken, bu hususun gözetilmemesu usul ve yasaya aykırı olmuştur.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 23.06.2015 (Salı)