(3402 S. K. m. 20/A, 21, 32)
Dava: Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Kadastro sırasında Fıstıklı Köyü 108 ada 9 parsel sayılı 7407 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Mayıs 1961 tarih 170, 175, 176 ve 177 parsel numaralı tapu kaydı ile İ. Yavuzdemir adına tesbit edilmiştir. Davacı, orman iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin tespit gibi ölü İ. Yavuzdemir adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Mahkemece en eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve amenajman planının uygulanmasına dayanan keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla, çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu, davalılar yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu gerekçesiyle, Orman Yönetiminin davasının reddine karar verilmişse de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; çekişmeli taşınmazın tespitine esas alınan Mayıs 1961 tarih 170, 175, 176, 177 parsel numaralı tapu kayıtları ayrı ayrı 1236, 884, 1076, 693 m2 yüzölçümlü olup, bazı sınırları çalılık okumakta eylemli olarak da doğuda ve kuzeyde 25 parsel numaralı çalılık olarak Hazine adına kayıtlı taşınmaz bulunmaktadır. Kayıtlar bu hali ile değişir nitelikte sınır içerip, 3402 Sayılı Yasanın 20/A madde hükmüne göre, bu tür kayıtların kapsamı yüzölçümüne değer verilerek saptanır. Kaydın yüzölçümü ile geçerli kapsamı dışında kalan taşınmazların, öncesinde orman sayılan yerlerden iken tapu kaydının oluşturulduğu, tarihten sonra, en eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafı ve amenajman planının oluşturulduğu tarihe kadar sınırdaki ormandan açıldığını kabul etmek gereklidir. Bu nedenle, mahkemece çekişmeli taşınmaza ait tapu kaydı usulünce uygulanıp yüz ölçümü ile kapsadığı alan belirlenmelidir.
O halde; mahkemece, önceki keşfe katılan bilirkişi dışında bir fen elemanı bilirkişi vasıtası ile yeniden yapılacak keşifte, tespite esas alınan tapu kayıtları ilk geldisinden itibaren haritasıyla birlikte 3402 Sayılı Yasanın 20/A, 21 ve 32. maddeleri uyarınca sabit şahıs taşınmazları sınırından başlanarak uygulanmalı, tapu kaydı krokisi ve yüzölçümü ile kapsadığı alan tespit edilmeli; bilirkişiye uygulamayı gösterir kroki tanzim ettirilmeli; tapu kaydı miktar fazlasının, tapu kaydının düzenlendiği tarihten sonra, en eski tarihli resmi belge niteliğindeki memleket haritası, hava fotoğrafı ve amenajman planının düzenlendiği tarihe kadar ormandan açıldığı, üzerindeki orman örtüsü yok edilse bile bu tür yerlerin orman sayılan yerlerden olduğu kabul edilmeli ve bu bölüme ilişkin Orman Yönetiminin davasının kabulüne karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin eksik araştırma ve yetersiz inceleme ile hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 10.03.2005 günü oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy