20. Hukuk Dairesi 2006/16690 E., 2006/17321 K. ÇEKİŞMELİ TAŞINMAZLAR YETKİ
4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 713 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 25 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 26 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 27 ]
"İçtihat Metni"
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacılar, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri A…
…… Köyü Köyiçi ve Y…
…… mevkiinde bulunan toplam 5 parça taşınmazların tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemişlerdir.
Mahkemece, dava dilekçesinin 1. sırasında yazılı 675.60 m2, 2. sırasında yazılı 1584.19 m2, 4. sırasında yazılı 1839.63 m2 ve 5. sırasında yazılı 3410.86 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar hakkındaki davanın kabulü ile davacılar ve davalı gerçek kişiler H…
…… Ü…
…. mirasçıları adlarına tapuya tesciline, dava dilekçesinin 3. sırasında yazılı 1512.83 m2 taşınmaz hakkındaki davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde dava tarihinden önce 16.05.1994 tarihinde ilan edilip kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Bu güne kadar da genel arazi kadastrosu yapılmamıştır.
Davacı gerçek kişi 04.06.2002 tarihli dava dilekçesinde belirtilen taşınmazların kök muris H…
……. Ü…
…..'den kaldığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile adlarına tescili iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda 18.11.2003 tarihinde davanın kabulüne karar verilerek dava konusu taşınmazlar, davacılar adlarına tescil edilmiştir. Yörede 2006 yılında arazi kadastrosu yapılmış ve dava konusu taşınmazlar hakkında 19.09.2006 tarihinde kadastro tutanağı düzenlenerek asliye hukuk mahkemesinin 2002/75 E.- sayılı dosyasında davalı olduklarından bahisle malik haneleri açık olarak kadastro mahkemesine gönderilmiştir.
3402 Sayılı Yasanın 25, 26 ve 27 maddeleri gereğince kadastro mahkemesinin yetkisinin her taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağı düzenlenmesi ile başlıyacağından, davanın kadastro tesbitine itiraza dönüştüğünün kabulü gerekir.
Bu durumda mahkemece yapılacak iş, kadastro mahkemesinin görevli olduğundan bahisle görevsizlik kararı vermekten ibarettir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, sair yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 11/12/2006 günü oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy