20. Hukuk Dairesi 2007/5699 E., 2007/7203 K. ÇEKİŞMELİ TAŞINMAZ KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ ZİLYETLİK
3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 4 ]
"İçtihat Metni"
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 06.03.2000 gün ve 1709-2109 sayılı bozma kararında özetle: Çekişmeli taşınmazlardan Aligedik Köyü 128 ada 2 parsel hakkında açılan davanın reddine karar verilmişse de davanın komisyon kararı ile belirlenen tesbit maliki Mehmet oğlu Hasan Polat'a yöneltilmediği ve taraf teşkilinin usulünce sağlanmadığı" açıklanmış, mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra aynı kişi adına tesbit edilen 115 ada 10 parselin dosyası da birleştirildikten sonra davanın kısmen kabulüne ve dava konusu 115 ada 10 parselin orman niteliği ile Hazine adına, 128 ada 2 parselin (A) bölümünün (3000 m2) kayıt miktarı olarak, (B) bölümünün (4674 m2) zilyetlik koşullarının gerçekleşmesi nedeniyle Hasan Polat mirasçıları adlarına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından 128 ada 2 parsele yönelik olarak temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Mahkemece 115 ada 10 parselin eski tarihli resmi belgelere göre orman sayılan yerlerden olduğu yönündeki tesbitinde isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak, 2 parselin orman sayılmayan yer olduğu belirlenerek (A) bölümünün kayıt miktarı olarak, (B) bölümünün ise miktar fazlası olmakla birlikte zilyetlik koşullarının gerçekleşmesi nedeniyle davalı adına tesciline karar verilmişse de 2 parsele revizyon gören 5 tahrir nolu vergi kaydı 30 ar yüzölçümünde D: Taşlık, B: Hayrettin, K:yol, G:maruf okumaktadır. Güneyde eylemli olarak 4 parsel numaralı orman parseli bulunmaktadır. Orman kadastrosu henüz yapılmamıştır. Değişir sınırlı kayıt miktarı ile geçerli olup, kayıt miktarı olan 3000 m2 zaten (A) bölümü olarak ayrılarak davalı adına tesbit edilmiştir. Bu durumda, kayıt miktar fazlası (B) bölümünün sınırdaki ormana elatılarak kazanılmaya çalışıldığı, bu bölümdeki zilyetliğin süresi ve şekli ne olursa olsun iktisaba elverişli olmadığının kabulü gerekir. Bu nedenle, 2 parselde (B) bölümü yönünden Hazinenin davasının kabulü ve orman olarak tescili gerekirken değişik görüş ve düşünce ile davanın reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının 2 parselin (B) bölümünü yönünden kabulü ile usul ve yasaya uygun olmayan hükmün BOZULMASINA 31/05/2007 günü oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy