20. Hukuk Dairesi 2008/5034 E., 2008/10321 K. ORMAN NİTELİĞİNİ TAM OLARAK KAYBETMİŞ YERLER TAPU KAYDININ İPTALİ VE TESCİLİ
6831 S. ORMAN KANUNU [ Madde 2 ]
"İçtihat Metni"
Taraflar arasındaki tapu kaydının iptali ve tescili davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı F.... K.... 27.06.2005 tarihli dilekçesiyle, Kömürcüler Köyü 554 sayılı parselden müfrez 603 sayılı parselin uzun yıllardır kendi kulanımında olduğu, üzerinde iki katlı beton evi, ahır, depo ve ağaçlarının bulunduğunu, yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğunu Hazine adına olan tapu kaydının iptalini ve adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece davanın REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasaya göre 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1744 Sayılı Yasaya göre 1975 yılında yapılıp 20.10.1975 tarihinde ilan edilerek 20.10.1976 tarihinde kesinleşen aplikasyon, orman kadastrosu ve 6831 Sayılı Yasının 2. madde uygulaması vardır. Daha sonra 1985 yılında yapılıp, 22.05.1986 tarihinde ilan edilen, önceki orman kadastrosunun aplikasyonu, her hangi bir nedenle sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması mevcuttur.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritalarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli taşınmazın, Kömürcüler Köyünde 1965 yılında ve 1976 yıllarında yapılan genel arazi kadastrosunda kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içinde olduğundan tapulama dışı bırakıldığı, 1987 yılında ihdasen Hazine adına tescil edildiği, ifrazen çekişmeli parselin oluştuğu belirlenip, maki ayırma komisyonu yasada öngörülen kişilerden oluşturulmadığından işlemleri yasal olarak kabul edilemeyeceği gibi, kesinleşmiş orman sınırları içindeyken makiye ayrılan yerlerin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği, makiye ayrılan yerlerde özel yasaları uyarınca oluşturulan tapu kayıtları dışındaki her hangi bir tapu kaydı yada zilyetliğe değer verilemeyeceği, tapulama dışı bırakıldığı 1963 ve 1976 yıllarından Hazine adına tapuya tescil edildiği 1987 yılına kadar hiçbir zaman 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin dolmadığı, 1987 yılından sonra dava tarihine kadar davacının zilyetliğinin hukuki değeri bulunmadığı gibi Orman Yasalarına göre suç teşkil edeceği, taşınmazın tapu kaydının iptali ve orman niteliğiyle tescili istemiyle Orman Yönetimi tarafından her zaman dava açılabileceği, Yönetim tarafından çekişmeli parselin ifraz edildiği Kömürcüler köyü 554 sayılı parselin orman ile ilgisi olmadığı yönündeki Batı Antalya Emlak Müdürlüğüne yönelik, hiçbir araştırma ve teknik uygulamaya dayanmayan yazısının, davacıya bir hak kazandırmayacağı gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden gerçek kişiye yükletilmesine 10/07/2008 günü oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy