(766 S. K. m. 55) (3402 S. K. m.34) (1086 S.K. m. 237)
Dava: Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda; davanın kabulü yolunda kurulan 2.3.2011 tarihli hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi davalı R. A. vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 5.7.2011 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davalı gerçek kişi vekili ile karşı taraftan Hazine vekili ve Orman Yönetimi vekili geldiler başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü:
Karar: Davacı Hazine, 2.11.2008 tarihli dava dilekçesiyle, tapuda davalı adına kayıtlı ş. Köyü 2275 ve 2846 Sayılı parseller ile bu iki parselden Orman Yönetimince geçirilen yolun yörede, 1996 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu sınırları dışında bırakılmışsa da, eski tarihli resmi belge niteliğindeki haritalarda sözü edilen parsellerin kısmen orman olarak nitelendirildiği, kısmen eylemli devlet ormanı olduğu, iki parsel arasındaki yolunda eylemli devlet ormanı olduğu, bu bölümlerin kadastroda gerçek kişiler adına oluşan yolsuz tescil niteliğindeki tapu kayıtlarının iptali ve devlet ormanı niteliğiyle Hazine adına tapuya tescili istemiyle dava açmış. Orman Yönetimi aynı sav ile davaya Hazinenin yanında fenni olarak katılmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli ş. Köyü Beylikdüzü mevkii 2846 Sayılı parselin krokide (A) ile gösterilen 3220,09 m2 bölümünün ve 2275 Sayılı parselin aynı rapor ve krokide (B) işaretli 311,91 m2 bölümü olmak üzere toplam 3552 m2 bölümünün tapu kaydının iptaline ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, genel kadastroda tesbiti gerçek kişi adına kesinleşen taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ve orman niteliğiyle tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 1996 yılında yapılıp, 14.4.1999 ila 14.10.1999 tarihinde ilan edildikten sonra kesinleşmiştir.
Taşınmazın bulunduğu ş. Köyünde 1955 yılında yapılan genel kadastroda Beylikiçi mevkii 2275 ve 2276 parsel sayılı 14000 m2 ve 19040 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar Harap incir bahçesi niteliğiyle 11 yazım numaralı vergi kaydı ve Ağustos 1935 tarih ve 55 sıra numaralı tapu kaydı ile O. oğlu M. ile A., H. ve M. çocukları F., E. ve C. adına tespitine, Hazine her iki parselin de, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu, kayıt miktar fazlasının Hazineye ait olduğu, H. G. ve A. Ş. ise 2276 parselin adlarına tescili iddiasıyla dava açmışlar, Selçuk Gezici Arazi Kadastro Mahkemesinin, davacı Hazinenin itirazının kısmen kabulüne, A. Ş.'in itirazının kabulüne, 2276 Sayılı parselin, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu belirlenen ve krokisinde (A) ile gösterilen 1120 m2 bölümünün tarla ve incir fidanlığı olarak Hazine adına tesciline, diğer bölümü ile 2275 Sayılı parselin tamamının ise A. Ş. adına tesciline ilişkin kararı temyiz edilmeden 27.12.1961 tarihinde kesinleşmiştir. 2276 Sayılı parsel hükmen ifraz edilerek (A) ile gösterilen 1120 m2 bölümü tarla ve incir fidanlığı niteliğiyle ve 2845 parsel sayısı ile Hazine adına, 2276 Sayılı parselin geri kalan 17920 m2 bölümü ise tarla niteliğiyle ali Ş. adına tescil edilmiştir.
Kesinleşmiş orman kadastro tutanakları, haritaları ve eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli her iki parselinde eski tarihli memleket haritasında ve hava fotoğraflarında orman olarak nitelendirilmişse de, yörede 1996 yılında yapılı 14.10.1999 tarihinde kesinleşen orman tahdidi dışında bırakıldığı belirlenerek, çekişmeli parsellerin öncesi itibariyle orman sayılan yerlerden olduğu, özel mülk olarak tescil edilmeyeceği gerekçesiyle Hazine ve Orman Yönetiminin davasının kabulüne karar verilmişse de, Kesinleşmiş orman kadastrosunun bulunması halinde bir yerin orman sayılan yerlerden olup olmadığının, kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritalarının uygulanması suretiyle belirleneceği, çekişmeli parseller kesinleşmiş orman tahdidi dışında bırakıldığından, orman sayılan yerlerden olduğunun kabul edilemeyeceği, ancak öncesi itibariyle orman sayılan yerlerden iken 1999 yılında kesinleşen orman tahdidi dışında bırakılan çekişmeli parsellerin, orman tahdidi dışında bırakılmasına ilişkin orman kadastro işleminin kesinleşmesiyle özel mülkiyete konu olabilecek hale geldiği, ne var ki, Gezici Arazi Kadastro Mahkemesi'nin yukarda sözü edilen 17.1.1961 gün ve 1958/1516-531 Sayılı kararının, çekişmeli 2275 Sayılı parselin tamamının 2276 Sayılı parselin ise (A) ile gösterilen 1120 m2 bölümünün tarla ve incir fidanlığı niteliğiyle, özel mülk olarak gerçek kişiler adına tescili olanaklı yer olduğu yönünde, davalı gerçek kişinin bayii ile Hazine arasında 766 Sayılı Kanunun 55, 3402 Sayılı Kanunun 34 ve H.U.M.K.sının 237. maddesi anlamında kesin hüküm oluşturduğu, kesin hükmün davanın tüm tarafları ile bunların haleflerini bağlayacağı gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle Hazine ile Orman yönetiminin davasının kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarda 1. bentte açıklanan nedenlerle; davalı gerçek kişinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün bozulmasına, peşin alınan temyiz harcının istenmesi halinde yatıran gerçek kişiye iadesine, Yargıtay'daki duruşma tarihinde yürürlükte bulunan avukatlık ücret tarifsine göre taktir edilen 825,00.-TL avukatlık ücretinin davacı ve katılan yönetimlerden eşit olarak alınarak davalı gerçek kişiye verilmesine, 05.07.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy