MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede 2003 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında Soğucak Köyü 101 ada 734 parsel sayılı 6589.50 m² yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliği ile Ağustos 1979 tarih, 10 sıra numaralı tapu kaydına dayanılarak davalılar adlarına tesbit edilmiştir. Hazine, taşınmaza uygulanan tapu kaydının değişir sınırlı olduğu, bu nedenle miktarı ile geçerli sayılması gerektiği; evveliyatı orman olan, ormandan ve meradan kazanılan yerlerin zilyetlik ve zamanaşımı yolu ile edinilemeyeceğini ileri sürerek, tapu kaydı miktar fazlasının Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın reddi ile taşınmazın tesbit gibi davalılar adlarına tesciline karar verilmiş, davacı Hazine tarafından hükmün temyiz edilmesi üzerine Dairece bozulmuştur.
Dairenin 2009/12376 - 14598 sayılı bozma kararıyla; “Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; düzenlenen bilirkişi raporunda çekişmeli parselin tamamının orman kadastro sınırları dışında kaldığı belirlenmiş; mahkemece, bu rapor doğrultusunda hüküm kurulmuştur. Ancak, dosyada yer alan tahdit haritasında çekişmeli taşınmazı ilgilendiren orman sınır noktalarını birleştiren hat ile karara dayanak alınan bilirkişiler tarafından düzenlenen krokide, aynı noktaları birleştiren hat arasında açı, eğim, yön ve uzaklık bakımından benzerlik yoktur. Bilirkişilerce 1979 yılında yapılan ilk orman kadastrosu değil, daha sonra 3402 sayılı Kanun uygulamalarına esas olmak üzere yapılan ve kesinleşmeyen aplikasyon haritasının esas alınarak rapor düzenlendiği anlaşılmaktadır. Dairenin iade kararı üzerine düzenlenen kroki de aynı özelliği taşımaktadır. Oysa, aplikasyon işlemi yeni bir kadastro işlemi olmayıp, kesinleşen orman kadastrosunda yazılı orman sınır noktalarının yenilenmesi, başka anlatımla güncelleştirilmesinden ibarettir.
Çekişmeli taşınmaz Ağustos 1979 Tarih, 10 numaralı tapu kaydı uygulanmak suretiyle tesbit edilmiş; Hazine kaydın değişir sınırlı olduğu, miktarı ile geçerli kayıt niteliği taşıdığı, miktar fazlasının ormandan kazanıldığı ve bu tür yerlerin kazandırıcı zaman aşımı yoluyla elde edilemeyeceğini ileri sürerek, kayıt miktar fazlasının orman niteliği ile Hazine adına tescilini istemiştir. 1771 sayılı Kanun gereğince oluşturulan bu kayıt doğu ve batı sınırları itibarıyla meşelik okumakta; bu sınırlar eylemli olarak da Küçükova Devlet Ormanı ile Tilkitepe Devlet Ormanına bitişik bulunmaktadır. Tapu kaydının miktarı 2756.16 m² olup, çekişmeli parsel 6589.50 m² yüzölçümündedir. 3833.484 m² miktar aşımı söz konusudur. Tapu kayıtları tutunanın lehine olduğu kadar aleyhine de delil teşkil eder. Miktar fazlası olan bu kesim hem tapu kaydı sınırının orman okuması, hem de taşınmazın eylemli biçimde ormana sınır olması nedeniyle zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden değildir. Bu nedenle, mahkemece serbest uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir uzman orman yüksek mühendisi ve bir harita mühendisi ile yerel bilirkişi aracılığıyla yeniden keşif yapılarak ilk tahdide ilişkin tutanaklar yöntemince uygulanmalıdır." gerekçesiyle hüküm bozulmuştur. Mahkemece, bozma
ilâmına uyulduktan sonra, Dava konusu taşınmazın Harita Mühendisi....’ün 17/07/2012 tarihli krokisinde (a) ile gösterilen 269,00 m²'lik yere ait tapunun iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, kalan 6.320,50 m²'lik kısmın ise, kararda gösterilen gerçek kişiler adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede ilk kez 1979 yılında seri bazında yapılan ve sonuçları 05/12/1980 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ile 1744 sayılı Kanun ile değişik 2. madde uygulaması ile daha sonra, evvelce sınırlaması yapılmış ormanlarda 3402 sayılı Kanun uygulamalarına esas olmak üzere 6831 sayılı Kanunun 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B madde uygulaması yapılmış, bu çalışma ise, temyize konu davanın varlığı nedeniyle kesinleşmemiştir.
İncelenen dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak, çekişmeli taşınmazın 6.320,50 m²'lik kısmın kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kaldığı, orman kadastrosunun üzerinden 20 yıllık sürenin geçtiği ve eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarında da orman sayılmayan yerlerden olduğu, tapu kaydının çekişmeli yeri kapsadığı, kayıt miktar fazlası olan bölümlerde ise, davalılar yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek, yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı Hazine vekilinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 19/03/2013 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy