MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiğ... Kasabası,.... mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece fennî bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 1224,43 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile davacı adına tapuya tesciline dair verilen karar Hazine ve Orman Yönetiminin temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 04.06.2009 gün 2009/4975 – 9209 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Zira, öncelikle aynı mahkemede 2005/294 - 518 ve 2005/329 - 519 sayılı (dairemizin 2009/4972 ve 2009/4975 sayılı) dosyalarda aynı davacı gerçek kişi tarafından birbirine yakın olan taşınmazlar ile ilgili olarak Medenî Yasanın 713. maddesi gereğince kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetliğe dayanarak tescil davası açtığı, ayrı ayrı dosyalarda yapılan incelemede çekişmeli taşınmazların yörede 1960 yılında yapılan genel kadastro çalışmalarında taşlık çalılık olarak tescil harici bırakıldığı anlaşılmakta olup uzman fennî bilirkişi tarafından dava konusu olan taşınmazların kadastro parselleri ile irtibatlı krokisi düzenlenmemiş olup, bu hali ile hükme esas krokinin infaz kabiliyeti de bulunmamaktadır. Ayrıca; mahkemece çekişmeli taşınmazlara komşu olan taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları ile varsa dayanakları olan kayıt ve belgeler getirtilerek çekişmeli taşınmaz yönünü ne gösterdikleri de araştırılmamıştır.” gerekçesiyle bozulmuştur. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın KABULÜNE ve fen bilirkişisi Yusuf Tuncer tarafından 05.10.2010 tarihli rapor ekinde sunulan krokide (A) işaretli ve kırmızı kalemle taranan 1224,43 m²'lik taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 2896 sayılı Yasaya göre 26.10.1984 tarihinde yapılıp 26.04.1985 tarihinde ilân edilerek 26.04.1986 tarihinde kesinleşen oman kadastrosu ve 2/B uygulaması vardır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1960 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak
yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 28/01/2013 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy