MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve köy tüzelkişiliği tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede 2007 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında ... köyü 131 ada 5 parsel sayılı 10655.48 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ile 131 ada 1 parsel sayılı 598.75m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliğinde belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı köy adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, çekişmeli 131 ada 5 parselin mezarlık, 131 ada 1 parselin çeşme ve tarla niteliğinde davalı köy tüzel kişiliği adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 13/04/2010 tarih, 2010/591- 4930 sayılı ilamında özetle; “Hazine tarafından çekişmeli taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiası ile dava açıldığı, bu tür yerlerin başında ormanların geldiği, bir yerin zilyetlik yoluyla kazanılabilmesi için diğer kamu malları gibi orman sayılan yerlerden olmamasının da gerektiği, çekişmeli yerlerin ormana sınır olduğu, oysa mahkemece bu yolda bir araştırma yapılmadığı belirtildikten sonra, öncelikle yörede tespit tarihinden önce yapılıp kesinleşen bir orman kadastrosu bulunup bulunmadığının araştırılması, varsa buna ait harita ve tutanakların; yoksa yöreye ait en eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğraflarının getirtilerek çekişmeli taşınmazların bulunduğu yere uygulanarak orman sayılan yerlerden olup olmadıklarının kesin bir biçimde belirlenmesi, taşınmazlara komşu parsellere ait tutanak ve dayanaklarının getirtilerek 6831 sayılı Yasanın 17/2 maddesinde düzenlenen orman içi açıklığı niteliğinde olup olmadıklarının belirlenmesi, bu yolda yapılacak araştırmalardan sonra orman sayılmayan yerlerden olduklarının belirlenmesi halinde bu kez zilyetlikle kazanma koşullarının davalı yararına oluşup oluşmadığı araştırılarak sonucuna göre bir hüküm kurulması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 131 ada 5 parselin bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 6396.06 m2'lik bölümünün orman niteliğinde Hazine, (B) ve (C) harfi ile gösterilen bölümlerinin tespit gibi köy tüzelkişiliği, 131 ada 1 parselin ise davacı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine ve köy tüzelkişiliği tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 5304 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre orman kadastrosu yapılmış, çekişmeli yerler orman sınırları dışında bırakılmıştır.
1) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre; çekişmeli 131 ada 1 parselin tamamı ile 131 ada 5 parselin (B) ve (C) harfleri ile gösterilen bölümlerinin orman sayılmayan yerlerden olduğu; 131 ada 5 parselin (B) ve (C) bölümlerinin kadim köy mezarlığı olduğu, 131 ada 1 parselde ise köy tüzel kişiliğinin herhangi bir şekilde zilyetliğinin bulunmadığı anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre Hazine ve köy tüzelkişiliğinin bu yerlere yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2) 131 ada 5 parselin bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen bölümüne yönelik temyiz itirazlarına gelince; mahkemece çekişmeli taşınmazın bu bölümünün orman sayılan yerlerden olduğu kabul edilerek hüküm kurulmuşsa da delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülmüştür.
Şöyle ki; “Ormanların Tarifi, Taksimi, İdare ve Murakabesi “ başlıklı 1. maddesinde “Tabii olarak yetişen ve emekle yetiştirilen ağaç ve ağaççık toplulukları yerleriyle birlikte orman sayılır." hükmüne yer verildikten sonra bunun istisnaları sayılmıştır. Bunlardan (D) bendinde “Şehir mezarlıklarıyla kasaba ve köylerin hudutları içerisinde bulunan eski (kadim) mezarlıklardaki ağaç ve ağaçlıklarla örtülü yerler"in orman sayılmadığı belirtilmektedir. Mahkemece taşınmaz başında dinlenen yerel bilirkişi anlatımları ile bilirkişi raporlarından davaya konu parselin (A) harfli bu bölümünün de kadim köy mezarlığı olduğu kesin bir biçimde anlaşılmaktadır. Değinilen yön gözetilerek Hazinenin davasının reddi ile taşınmazın mezarlık niteliğinde köy tüzel kişiliği adına tesciline karar vermek gerekirken aksi görüşle kısmen kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: 1) Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle, 131 ada 1 parsel ile 131 ada 5 parselin (B) ve (C) harfli bölümleri ile ilgili Hazine ve köy tüzelkişiliğinin temyiz itirazlarının reddi ile bu yerler hakkındaki hükmün ONANMASINA,
2) Yukarıda 2. bentte açıklanan nedenlerle, 131 ada 5 parselin (A) harfli bölümü ile ilgili köy tüzelkişiliğinin temyiz itirazlarının kabulü ile bu bölümle ilgili hükmün BOZULMASINA 02/02/2012 günü oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy