MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi S.G.K vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
... Köyü 2566 ada 2 parsel sayılı 456,64 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1996 yılında davalılar Ali ve ... ile ... adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı ... Yönetimi, taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığını ve orman sayılan yerlerden olduğunu iddia ederek, tapusunun iptali ve orman niteliği ile Hazine adına tescili ve davalıların elatmasının önlenmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davalı ...'un dava tarihinden önce öldüğü ve ölü kişi aleyhine dava açılamayacağından dava koşulu bulunmaması nedeniyle bu davalı aleyhine açılan davanın reddine, davalı ... Kurumuna izafeten Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü aleyhine açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davalılar Atakum Belediyesi ve ... aleyhine açılan davanın kabulü ile 2566 ada 2 parsel de bu davalılar adına kayıtlı olan pay tapu kaydının iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tesciline ve davalıların elatmalarının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 18/01/2010 gün ve 2009/17631 - 2010/73 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle;" Dava konusu taşınmazın 540/2400 payı davalı ... Belediyesi adına kayıtlıdır. Belediyenin borcundan dolayı bu pay üzerine SGK Başkanlığı 15.11.2006 tarihinde haciz koydurduğu için davada hukuki yararı olup, yasal hasım durumunda olduğu halde hakkında açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi doğru olmadığı gibi, 6831 sayılı Yasanın 17. maddesindeki ayrıcalıklar dışında ormanlar üzerine kısıtlayıcı hiçbir şerh konulamayacağı düşünülmeden bu şerhle birlikte orman niteliği ile tesciline karar verilmesi kanuna aykırıdır.
Dava konusu parsel paylı olarak davalılar adına kayıtlıdır. Paydaşlardan biri dava tarihinden önce ölmüştür. Mahkemece, taşınmazın niteliğinin orman olduğu kabul edilmiştir. Orman nitelikli taşınmazın bir kısım payının cinsinin orman, bir kısım payının da tarla ya da arsa olarak tapuda kayıtlı olması tapu tekniğine uygun değildir. Taşınmazın niteliği orman olmasa idi paydaşlardan biri hakkında dava koşulu bulunmadığından 04.05.1978 gün ve 4/5 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince o paydaş hakkındaki davanın reddine karar verilmesi doğru olacaktı. Ne var ki; taşınmazın niteliği ve kamu düzeni buna engeldir. Mahkeme kararının bu haliyle infazı mümkün değildir (H.G.K.'nun 06.02.2008 gün
2008/20-56-100 sayılı kararı). O halde; davacı ... Yönetimine ölü olan tapu maliki ... mirasçılarına karşı dava açması için önel verilmeli, açtığı dava bu dava ile birleştirilerek taraf oluşturulduktan sonra istem hakkında bir karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kabulüne ve dava konusu ... köyü 2566 ada 2 parselin tapu kaydının iptaline, davalılardan S.G.K.'na izafeten S.G.K İl Müdürlüğünün koyduğu haciz şerhlerinin kaldırılarak orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, davalılardan ... ve ... mirascılarının taşınmaza el atmalarının önlenmesine, davalı ... dava açılmadan önce öldüğünden ölü kişi aleyhine dava açılamayacağından davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı ...K vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali - tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 20/02/2002 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna ve uzman bilirkişi raporuna göre çekişmeli taşınmazın kesinleşen tahdit içinde orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve haciz şerhinin kaldırılmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddine; ancak ölü ... mirasçıları davaya dahil edilerek haklarında halefiyet ilkesi uyarınca hüküm kurulmasına rağmen, infazda tereddüt uyandıracak şekilde ... hakkında ölü kişi aleyhine dava açılamayacağından davanın reddine karar verilmesi, usûl ve kanuna uygun görülmediğinden gerekçeli kararın hüküm fıkrasının birinci bendinin hükümden çıkartılarak hükmün, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla H.U.M.K.'nun 438/7. maddesine göre düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA 01/10/2012 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy