MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında ... Köyü, ... Mevkii, 134 ada 38 parsel sayılı 35094 m² yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle zeytinlik niteliğiyle davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu iddiasıyla; Orman Yönetimi ise, orman iddiasıyla tesbitin iptaliyle taşınmazın orman vasfıyla Hazine adına tescilini talep etmişlerdir. Mahkemece; Orman Yönetiminin davasının kabulüne, davacı Hazinenin davasının kısmen kabulüne ve dava konusu parselin krokide (B) harfi ile işaretli 31094 m²’lik kısmının Hazine adına tesciline, bu kısım üzerinde bulunan 40 yaş civarında 863 adet zeytin ağacının davalıya ait olduğunun 3402 sayılı Kanunun 19/2 maddesi uyarınca tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine, krokide (A) harfi ile işaretli 4000 m²’lik kısmın ise tesbit gibi davalı adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar ve davalı tarafından temyiz edilmekle, 20. Hukuk Dairesinin 30.04.2009 gün ve 6149 - 7636 sayılı kararıyla davalı gerçek kişi ve Hazinenin temyiz itirazlarının reddine, Orman Yönetiminin temyizi yönünden "orman vasfı ile Hazine adına tesciline" şeklinde düzeltilerek onanmasına karar verilmiş; bu kez, davalı ... tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir.
20. Hukuk Dairesinin 30.09.2009 gün ve 14223 - 13584 sayılı kararı ile davalı ...'ın (B) harfi ile gösterilen 6365,14 m²'lik bölüme yönelik karar düzeltme talebinin reddine, 27728,88 m²'lik bölüme yönelik karar düzeltme isteminin kabulü ile düzelterek onama kararının kaldırılarak hükmün bu bölüm yönünden bozulmasına karar verilmiştir.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "Davalı yargılama sırasında 1937 tarih 273 numaralı vergi kaydı, 20/06/1955, 24/09/1990 ve 18/07/1993 tarihli köy satış senetleri ileri sürmüştür.
Keşifte dinlenen mahallî bilirkişiler, 273 numaralı vergi kaydı ile köy satış senetlerinin taşınmaza uyduğunu; fen bilirkişi ise, 14/11/2008 tarihli raporun ekindeki krokide taşınmazın tamamını kapsar şekilde ve bir bölümünün 273 numaralı vergi kaydı diğer bölümlerinin de satış senetlerinin kapsamında bulunduğunu açıklamıştır.
Ormancı ve ziraat bilirkişi birlikte düzenledikleri raporda, taşınmazın %15-35 eğimli olduğunu, 1948 tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarında (B) ile gösterilen 6365. m2 bölümünün yeşil renkli çalılık niteliğinde, (A) harfi ile gösterilen 28728. m2 bölümünün de açık alan olarak gözüktüğünü, kapama zeytin bahçesi niteliğinde ve 31094 m2'lik alanda 40 yaşlarında, dikimle gelmiş mahsüldar 863 adet zeytin ağacının bulunduğunu bildirmişlerdir. Mahkemece, 273 numaralı vergi kaydı kapsamı miktarı kadar olan 4000 m2'lik yerin davalı adına, geriye kalan 31094. m2 bölümün ise Hazine adına tesciline karar verilmiştir.
Taşınmazın (B) harfi ile gösterilen bölümünün eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarında %15-35 eğimli, çalılık niteliğinde ve 6831 sayılı Kanunun 1/j maddesi kapsamında orman sayılan yerlerden olduğundan, bu bölüme ilişkin davanın kabulüne ve Dairece orman niteliği ile Hazine adına tescile karar verilmek suretiyle düzeltilerek onanmasına karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. (B) harfi ile işaretli 6365 m² bölümü ve davalı adına tescile karar verilerek kesinleşen 273 nolu vergi kaydı kapsamı olan 4000 m2'lik yer dışında kalan 24728 m2 bölüme ilişkin karar düzeltme istemine gelince:
Mahkemece bu bölümün 273 numaralı vergi kaydının miktar fazlası olması nedeniyle davacıların davasının kabulüne karar verilmiş, fen bilirkişinin 14/11/2008 tarihli krokisinde 273 numaralı vergi kaydının uyduğu bölüm dışındaki taşınmaz bölümlerinin 20/06/1955, 24/09/1990 ve 18/07/1993 tarihli satış senetlerinin kapsamında bulunduğu belirtilmiş ve davalı gerçek kişi 24/09/1990 tarihli satış senedi kapsamındaki taşınmaz bölümüne 1937 tarih 297, 18/07/1993 tarihli satış senedi kapsamındaki yere yönelik olarak 1937 tarih 277 numaralı vergi kaydının uyduğunu ileri sürmüş ise de, mahkemece bu kayıtlar getirtilerek uygulanmamıştır,
Bu nedenle; öncelikle, 1937 tarih 275, 276, 277, 278, 279, 295, 296, 297, 298 ve 299 numaralı vergi kayıtları getirtildikten sonra, bir fen bilirkişi aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte yöreyi iyi bilen yaşlı ve tarafsız bilirkişiler aracılığıyla zemine uygulanmak suretiyle 277 ve 297 numaralı vergi kayıtlarının taşınmaza uyup uymadıklarının, uyuyorlar ise hangi bölümlerine uydukları saptanmalı ve vergi kaydı kapsamları fen bilirkişi tarafından düzenlenecek krokide gösterilmeli, uygulama komşu parsel tutanakları ile dosyaya getirtilecek diğer vergi kayıtları ile denetlenmeli, vergi kaydı miktar fazlası bulunduğu takdirde, bu bölümün zilyetlikle kazanılacak yerlerden olup olmadığı ve davalı yararına zilyetlik koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenmeli, bu belirlemede taşınmazın üzerinde bulunan dikimle getirilmiş 40 yaşlarındaki zeytin ağaçları dikkate alınmak suretiyle bir karar verilmelidir. Mahkemece, anılan yönler gözetilmeksizin yazılı biçimde hüküm kurulması isabetsiz, Dairece hükmün düzeltilerek onanması maddî yanılgı niteliğindedir." denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra, Orman Yönetiminin davasının kabulüne, Hazinenin davasının kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın (B) harfi ile işaretli 6365 m2 bölümünün orman niteliği ile Hazine adına tesciline, (A) harfi ile işaretli 28728 m2 bölümünün tesbit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesi hükümlerine göre yapılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak çekişmeli taşınmazın temyize konu (A) harfi ile işaretli 28728 m² bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu, davalı yararına eklemeli zilyedlik koşullarının gerçekleştiği ve taşınmazın 1937 tarih 273, 278 ve 279 yazım numaralı vergi kayıtları kapsamında kaldığı belirlenerek yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre Orman Yönetiminin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine 05/02/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.