MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikler.... İlçesi,... Mahallesi,...Mevkiinde bulunan taşınmazın, tapuda kayıtlı olmadığını, satınalma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medenî Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemişlerdir. Mahkemece, fen bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 11341.99 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle Dairenin 01.06.2009 gün 2009/7448 -8885 sayılı kararı ile; “..dava Türk Medenî Yasasının 713. maddesine göre tescil istemiyle açılmış olup, aynı maddenin 3. fıkrasında tescil davasının ilgili kamu tüzel kişilerine karşı açılması gerekeceğinden ve taşınmazlar nitelik belirtilmeden tapulama harici bırakıldığından Hazine ve Belediye Başkanlığı yanında, Orman Genel Müdürlüğü de davaya dahil edilerek husumetin yaygınlaştırılması gerekir,
Dairece dosyaya getirtilen kadastro paftalarında ve kadastro müdürlüğünün cevabî yazılarında çekişmeli taşınmazların bulundukları alanların nitelik belirtilmeksizin tapulama harici bırakıldıkları anlaşılmaktadır. Tarım arazileri ile orman alanları sınırlarının belirlenmesi yönünden 228 sayılı genelgeye göre, teknik bir sınırlandırmanın yapılıp yapılmadığı araştırmalı, yapılmışsa buna ilişkin harita ve tutanaklar öncelikle getirtilip uygulanarak taşınmazların bu harita ve tanutanaklardaki konumu saptanmalı, daha sonra çekişmeli taşınmazlara bitişik ve yakın komşu parsellere ilişkin tesbit tutanakları ile varsa dayanak kayıtların uygulanıp çekişmeli taşınmazlar yönünü sınır olarak nasıl nitelendirdikleri belirlenmelidir. Ayrıca, 15.07.2004 tarihinde Resmî Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Orman Kadastro Yönetmeliğinin 23/P ve 26/j maddelerine göre, yüksek eğimli orman ve toprak muhafaza karakteri taşıyan çalılık, makilik ve fundalık niteliğindeki sahaların devlet ormanı olarak sınırlandırılacağı, komisyonlarca sınırlandırma dışında bırakılmış veya orman sayılmamış olması, bu gibi yerlerin orman niteliğini ortadan kaldırmayacağından ve dava tescil isteğine ilişkin bulunduğundan taşınmazların öncesinin orman sayılan yerlerden olup olmadıklarının eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafı ve amenajman planından oluşan resmi belgelere dayalı olarak yapılacak inceleme ve araştırma sonucu belirlenmesi gerekeceğinden sadece orman tahdit haritasının uygulanması ile yetinilmesi de doğru olmayacağı ..”gereğine değinerek bozulmuştur.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kabulüne, 16.05.2007 tarihli fen bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 11341.99 m2 yüzölçümündeki fındık bahçesi ile üzerindeki binaların davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1744 sayılı Kanuna göre 03/08/1977 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile daha sonra 3302 sayılı Kanuna göre 08/05/1998 tarihinde yapılarak dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1968 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna ve bilirkişilerin, 09/12/2011 tarihli raporların ekindeki krokide gösterdikleri 11341,99 m2 yüzölçümündeki taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 25/01/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy