MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahil - birleşen dosya davacısı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında... Köyü eski 246 parsel yeni 1157 ada 25 parsel sayılı eski 19160 m2, yeni 17653,09 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı kapsamında kaldığından davalı gerçek kişiler adına tesbit edilmiş, 05/07/1982 tarihli ek kararla orman tahdidi içinde kaldığından Hazine adına orman niteliği ile tesbitine karar verilmiş, itiraz üzerine 29/03/1985 tarihli komisyon kararı ile taşınmazın (a) 3250 m2'lik bölümünün orman olarak tesbit harici bırakılmasına, (b) ile gösterilen 4554 m2'lik bölümünün tarla niteliği ile Hazine adına tesbitine, (c) ile gösterilen 11.370 m2'lik bölümünün davacı ve davalı gerçek kişiler adına tesbitine karar verilmiş, davacılar ... ... ve ... vekili; davalı ...'in taşınmazda hakkı bulunmadığı iddiasıyla 12/120 payına ilişkin tesbitin iptali ile müvekkileri adına tescili istemiyle dava açmış, Hazine tarafından taşınmazın orman tahdidi ve havzai fahmiye sınırları içinde kaldığı iddiasıyla tapulama harici bırakılması istemiyle açtığı dava bu dava ile birleştirilmiş ve Orman Yönetimi davaya müdahil olmuştur. Mahkemece, davacılar ile birleşen dosya davacısı Hazine ve müdahillerin davalarının kısmen kabulüne, bilirkişi raporlarında (B) harfi ile gösterilen 8062,51 m2'lik kısmın tarla vasfı ile 120 hisse itibari ile davacı ve davalı gerçek kişiler adına tapuya kayıt ve tesciline, taşınmaz havzai fahmiye sınırları içinde bulunduğundan beyanlar hanesine 3303 sayılı Kanunun 3. maddesi gereğince belirtme konulmasına, (A) harfi ile gösterilen 11097,49 m2'lik kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş, birleşen dosya davacısı Hazine ve müdahil Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmesi üzerine hüküm, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 16/10/2003 gün 2003/5732 E. - 7294 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle: "Mahkemece 17/07/2002 tarihli fen ve orman bilirkişi krokisi nazara alınarak hüküm kurulmuşsa da yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hükme yeterli değildir. Hükme esas alınan raporda çekişmeli taşınmazın (A) harfi ile gösterilen 11.097,49 m2 yüzölçümündeki bölümün orman tahdidi içinde, (B) harfi ile gösterilen 8962,51 m2 yüzölçümündeki bölümünün de orman tahdidi dışında kaldığından söz edilmişse de 07/06/1996 tarihli keşif sonucunda fen bilirkişi tarafından hazırlanan krokide aynı hatta göre orman tahdidi içinde kalan bölüm (B) harfi ile gösterilen 11846 m2 yüzölçümüyle, orman tahdidi dışında kalan bölüm ise (A) 4923 m2 ve (C) 2391 m2 harfleri ile gösterilmiştir. Her iki keşif sonrasında hazırlanan raporların dosyadaki orijinal orman tahdit haritası ile olan irtibatı anlaşılamamaktadır. Kaldı ki; çekişmeli taşınmazla ilgili olarak tapulama komisyonunca verilen karar ekindeki krokide de orman tahdidi içinde kayan yer ile (3250 m2) tahdit dışında kalan yerlerin miktarı farklı olduğu gibi, Orman İşletme Müdürlüğünden gönderilen 12.12.1997 tarihli yazı ekindeki krokide orman olarak gösterilen yer (11.747 m2) ile tarla olarak gösterilen yer miktarı (7427 m2) dahi biri biri ile uyumsuzdur.
Yeniden yapılacak keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek zemine uygulanıp değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde taşınmazın tahdit haritasına göre konumu saptanmalı ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir. " denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra, müdahil ve birleşen dosya davacısı Orman Yönetimi tarafından, 3402 sayılı Kanunun 22/2-a maddesi gereğince yapılan çalışmalardan sonra, taşınmazın orman olduğu iddiasıyla açtığı dava ile bu dava birleştirilerek yapılan yargılama sonucunda, açılan davanın kısmen kabulü ile 1157 ada 25 parsel (eski 246 parsel) ile ilgili tesbit ve komisyon kararının iptaline, kadastro ve orman bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 14.572,27 m2'lik kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, (B) harfi ile gösterilen 3080,82 m2'lik kısmın aynı parsel numarası ile tarla vasfı ile 120 pay olarak ... ve arkadaşları adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm, müdahil - birleşen dosya davacısı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde, 11/12/1964 tarihinde ilân edilen orman kadastrosu, 04/10/1982 - 03/11/1982 tarihleri arasında ilân edilen arazi kadastrosu ve 2010 yılında 3402 sayılı Kanunun 22/2-a maddesi gereğince yapılan yenileme çalışmaları vardır.Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 30/06/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy