MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Resuller köyü, Patlıcandüzü mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu Sakarya ili, Karasu İlçesi, Resüller Köyü, Patlıcandüzü mevkiinde bulunan doğusu Resüller Köyü, 55 ve 57 nolu parseller, batısı 53 nolu parsel, kuzeyi 2/B niteliğindeki taşınmaz, güneyi kanal olan 03/09/2012 tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 10913,24 m²'lik tarla niteliğindeki taşınmazın davacı ... tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 sayılı Kanuna göre yapılan ve 1952 yılında kesinleşen orman tahdidi, 1977 yılında 1744 sayılı Kanuna göre yapılan aplikasyon ve 2. madde uygulaması ve 1989 yılında yapılıp kesinleşen 3302 sayılı Kanuna göre yapılan 2/B madde uygulamasında bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu ise 1967 yılında kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen gerçek kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu ve taşınmaz üzerinde 40 yaşlarında fındık ağaçları bulunduğundan, eski tarım arazisi olduğu da belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 18/02/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy