MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro çalışmaları sırasında... Mahallesi 801 ada 1 parsel numaralı 50003,44 m2 yüzölçümündeki taşınmaz orman vasfıyla Hazine adına tesbit edilmiştir.
Davacılar vekili tarafından, taşınmazın yaklaşık 100 yıldır müvekkillerinin murislerinden kendilerine intikal ederek zilyetlik ve tasarruflarında bulunduğu iddiasıyla taşınmazın orman olarak yapılan kadastro tesbitinin iptali ile müvekkilleri adına tapuya kayıt ve tescili istemi ile dava açılmıştır.
Müdahil davacılar ... ve ... vekili tarafından sunulan müdahale dilekçesi ile; dava konusu 801 ada 1 nolu parsel içerisinde yapılan keşif sırasında fen bilirkişileri ... ve Orman Yüksek Mühendisi ...'nun raporlarında (A22) olarak tesbit edilen taşınmazın çayır vasfında olup, davaya katılan ...'ye ait olduğu, yine aynı parsel içerisinde kalan (A19) olarak tesbit edilen taşınmazın fındık bahçesi vasfında olup davaya katılan ...'ye ait olduğu, (A22) nolu taşınmazın ..., (A19) nolu taşınmazın ise ... adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece yapılan yargılama sonucu davanın kabulüne karar verilmiş, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmesi üzerine hüküm, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 23.11.2011 tarih 2011/12093 - 2011/13233 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "Davaya konu taşınmazın keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarına göre dere yatağı olduğu bildirilmiş olmasına göre, taşınmazın aktif dere içinde olup olmadığının uzman jeolog bilirkişi ile belirlenmesi, aktif dere yatağı olmadığının belirlenmesi halinde, taşınmazın üzerindeki imar ve ihyanın hangi tarihte tamamlandığının ziraat bilirkişi marifeti ile belirlenmesi" gereğine değinilmiştir.
Yargıtay bozma kararı sonrası davanın kabulüne çekişmeli taşınmazın; kadastro fen bilirkişileri ...i ve ... tarafından düzenlenen 03/01/2011 havale tarihli rapor ve krokisinde (A1) ile gösterilen 404,40 m2 'lik ve (A2) ile gösterilen 308,29 m2'lik kısımların ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve tarla niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A3) ile gösterilen 468,37 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,(A4) ile gösterilen 1054,49 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A5) ile gösterilen 515,28 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A6) ile gösterilen 1084,27 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile tamamı 3 pay kabul edilerek; 1 payının ..., 1 payının ... ve 1 payının ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline, rapor ve krokide (A7) ile gösterilen 1283,54 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A8) ile gösterilen 792,12 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve tarla niteliği ... adına tapuya tapuya kayıt ve tesciline, (A9) ile gösterilen 411,66 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve tarla niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A10) ile gösterilen 448,52 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve tarla niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A11) ile gösterilen 1252,66 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve tarla niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A12) ile gösterilen 645,01 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile tamamı 3 pay kabul edilerek; 1 payının ..., 1 payının ... ve 1 payının ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline, (A13) ile gösterilen 388,75 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A14) ile gösterilen 499,32 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A15) ile gösterilen 1933,92 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A16) ile gösterilen 842,17 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A17) ile gösterilen 821,36 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A18) ile gösterilen 564,74 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A19) ile gösterilen 700,74 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A20) ile gösterilen 502,82 m2 m2 'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A21) ile gösterilen 552,42 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A22) ile gösterilen 832,01 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve tarla niteliği ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A24) ili gösterilen 2589,09 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A25) ile gösterilen 269,92 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A26) ile gösterilen 496,11 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... tapuya kayıt ve tesciline, (A27) ile gösterilen 975,19 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A28) ile gösterilen 4514,94 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile tamamı 2 pay kabul edilerek; 1 payının ... ve 1 payının ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline, (A29) ile gösterilen 570,46 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A30) ile gösterilen 529,21 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A31) ile gösterilen 1213,24 m2 'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile tamamı 2 pay kabul edilerek; 1 payının ... ve 1 payının ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline,(A32) ile gösterilen 731,33 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A33) ile gösterilen 731,33 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A34) ile gösterilen 1379,04 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline,(A35) ile gösterilen 1410,84 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (A36) ile gösterilen 1413,94 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile ... tapuya kayıt ve tesciline, (A23) ile gösterilen 300,39 m2'lik kısmın ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ve fındık bahçesi niteliği ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline, kadastro fen bilirkişileri ... ve ... tarafından düzenlenen 03/01/2011 havale tarihli rapor ve kroki ile 15/06/2011 havale tarihli ek raporlarında (A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, A15, A16, A17, A18, A19, A20, A21, A22, A23, A24, A25, A26, A27, A28, A29, A30, A31, A32, A33, A34, A35 ve A36) ile gösterilen toplam 33333,99 m2'lik kısmın düşülmesi sonucu (50003,44 m2 - 33033,60 m2 =) kalan kısmın 16669,45 m2 yüzölçümü ile aynı ada ve parsel numarası ve orman niteliği ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı içinde bırakılmıştır.
Dosya kapsamına, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın davacı ve müdahil gerçek kişiler adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilen ve (A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, A15, A16, A17, A18, A19, A20, A21, A22, A24, A25, A26, A27, A28, A29, A30, A31, A32, A33, A34, A35 ve A36) ile gösterilen kısımlarının orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına, adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 25/03/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy