MAHKEMESİ : Trabzon Kadastro Mahkemesi
TARİHİ : 09/07/2012
NUMARASI : 2007/23-2012/9
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Orman Yönetimi; S.. Köyünde 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan orman kadastrosunda tahdidi yapılan ormanın 112 ada 1 parsel numarası verilerek kısmî ilâna çıkartıldığını, ancak, bu parsel içinde kalan ve şahıs arazisi olarak bırakılan taşınmazların da orman sayılan yerlerden olduğu halde, orman sınırları dışında bırakıldığını belirterek, bu alanların orman sınırları içine alınması ve orman niteliğiyle Hazine adına tescili isteğiyle S...Köyü T.. Kişiliğine husumet yönelterek dava açmıştır. Daha sonra yapılan kültür arazilerinin kadastrosu sırasında dava konusu taşınmazların tesbit tutanağı düzenlenip yüzölçümleri açık bırakılarak mahkemeye gönderilmiş, mahkemece; tutanak iktisabında zilyet olarak ismi yazılı kişiler davaya dahil edilip taraf oluşturulduktan sonra; davaya devam edilmiştir. Dava S..Köyü, 112 ada 66, 67, 68 ve 82 parsel sayılı taşınmazların kadastro tesbitine itiraza dönüşmüştür.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; 112 ada 66 ve 82 parsel nolu taşınmazları için açılan davanın kabulüne, orman niteliği ile Hazine adına tesciline, 112 ada 67 ve 68 parseller hakkında açılan davanın reddine, tesbit gibi tescillerine, 112 ada 67 ve 68 parsel sayılı taşınmazlar 3 pay ad ve itibar edilerek 1'er payın davalılar A.. K.., İ.. K.. ve H.. K.. adlarına tescillerine, 112 ada 1 parselin orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Orman Yönetimi tarafından 112 ada 67 ve 68 sayılı parsellere yönelik temyiz edilmiştir.
Dava, orman ve arazi kadastrosuna itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi gereğince yapılan ve 15/12/2006-15/01/2007 tarihleri arasında ilân edilip kesinleşmeyen orman kadastrosu bulunmaktadır. Çekişmeli taşınmazlar, bu işlem sırasında orman sınırları dışında bırakılmış, daha sonra kadastro tesbit tutanağı düzenlenmiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 5, 26, 27 ve 30/2. maddelerinde kadastro tesbit tarihinden önce dava konusu olan taşınmazlar hakkında ne gibi işlem yapılacağı gösterilmiştir. Davacının davalılar aleyhine açtığı dava nedeniyle dava konusu taşınmaz hakkında malik hanesi ve yüzölçümü boş bırakılmak suretiyle tesbit tutanağı düzenlendiğine göre, 3402 sayılı Kanunun 27, 28 ve 29. maddeleri gereğince yargılamaya devamla, bu tür davalarda Hazine davaya dahil edilip, husumet yaygınlaştırılıp taraf oluşturulduktan sonra, 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi gereğince tarafların gösterecekleri
deliller ile mahkemece re'sen lüzum görülen diğer deliller toplandıktan sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır.
Kabule görede;dava konusu taşınmazların yüzölçümleri boş geldiğinden sicil oluştururken taşınmazların yüzölçümlerinin açıkça belirtilmemesi ve 112 ada 18 parsel sayılı taşınmaz hakkında açılmış bir dava bulunmadığına göre, tutanağın olağan yollardan kesinleştirilmesi için tapu müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmemesi de doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 04/03/2014 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy