MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, ... Köyü, ... ada 11 parsel sayılı 220,91 m2,... ada 1 parsel sayılı 12.088,79 m2,... ada 1 parsel sayılı 82,27 m2,... ada 6 parsel sayılı 486,47 m2, ...ada 1 parsel sayılı...,54 m2, ... ada 20 parsel sayılı 167,31 m2 ve ... ada 8 parsel sayılı 555,32 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, tarla vasfı ile; ... ada 1 parsel sayılı 1607,90 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kargir değirmen ve tarla vasfı ile ve 191 ada 2 parsel sayılı 111,72 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kargir depo ve kargir tuvalet ve bahçesi vasfı ile belgesizden ... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit edilmiştir.
Davacı Hazine çekişmeli taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğu iddiasıyla, kadastro tespitinin iptali ile taşınmazlar ve üzerindeki müştemilatın Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, davanın kısmen kabul kısmen reddine,... ada 1 parselin kadastro tespitinin iptali ile orman vasfı ile Hazine adına; ... ada 11 ve ...ada 1 parsellerin kadastro tespitlerinin iptali ile hali arazi vasfyla Hazine adına; ... ada 6, ...ada 20, ... ada 1,... ada 8,...ada 2 ve ...ada 1 parsellerin tesbit gibi tescillerine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından ...ada 6, ... ada 20, ...ada 1,...ada 8, ... ada 2,... ada 1 ve ...ada 1 sayılı parseller yönünden temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükümlerine göre yapılıp 11/01/2012 - 09/02/2012 tarihleri arasında ilan edilen arazi kadastro çalışması vardır.
1) Davacı Hazine'nin ... ada 1,... ada 6, ...ada 20, ... ada 8 ve ... ada 2 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yönünden:
... ada 1 parsel sayılı taşınmazın, dört tarafının orman parseli ile çevrili olduğu ve ziraat bilirkişi raporunda orman içi açıklık olduğunun bildirildiği, çekişmeli ... ada 1,... ada 6,... ada 20, ...ada 8 ve... ada 2 parsel sayılı taşınmazların Hazineye ait yerlerden olmayıp; değirmen, depo, tuvalet, cami arsası, sağlık ocağı arsası ve eski çay alım yeri niteliğinde, köy zilyetliğinde bulunduğu ve köy tüzelkişiliği yararına zilyetlikle kazanma koşulları da oluştuğuna göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve yasaya uygun olan hükmün onanması gerekmiştir.
2) Davacı Hazinenin... ada 1 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Çekişmeli ... ada 1 sayılı parselin sınırında orman bulunduğu halde orman araştırması yapılmadığı anlaşılmaktadır. Eksik inceleme ile hüküm kurulamaz.
Bu nedenlerle; mahkemece,... ada 1 parsel sayılı taşınmaza komşu parsel tutanak ve dayanakları, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yöreye ait en eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden eksiksiz olarak getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve Orman Bakanlığı (Orman ve Su İşleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir orman yüksek mühendisi veya mühendisi ve bir fen bilirkişi aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü, ağaçların yaşı, cinsi, sayısı, kapalılık durumu, çevresi, incelenmeli, çekişmeli taşınmazın eylemli durumu incelenerek değerlendirilmeli; keşifte, hâkim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; yukarıda değinilen belgeler fen ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
SONUÇ: 1) Yukarıda birinci bentde açıklanan nedenlerle; davacı Hazinenin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile,... ada 1, ... ada 1,... ada 6,... ada 20, ... ada 8 ve 191 ada 2 sayılı parseller yönünden usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA,
2) İkinci bentde açıklanan nedenlerle; davacı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulüyle... ada 1 sayılı parsel yönünden hükmün BOZULMASINA 07/04/2014 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy