MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar vekili tarafından verilen 13/10/2010 tarihli dava dilekçesinde; .... Mahallesi...(Alıç Sekisi) mevkiinde kain Doğusu: Fidanlık, Batısı: Orman fidanlığı, Kuzeyi: Orman fidanlığı, Güneyi: Yol ile çevrili tahminen 7500 m2 mesahalı bağ nitelikli taşınmazın .... 1. Noterliğinin 28/02/1990 tarih ve 3980 yevmiye nolu tapusuz gayrimenkul zilyetlik ve tasarruf hakları devir ve temlik senedi ile Osman oğlu 1341 d.lu ... tarafından .... oğlu 01/03/1955 d.lu ....'a 1.500,00 TL bedel karşılığında satılarak zilyetliğinin devir edildiğini; taşınmazı satın alan ....'ın taşınmazın 1/2 payına tekabül eden 3750 m2'sini 27/09/1993 tarihli satış senedi ile kardeşi ....'a, 2143 m2'sini de 13/02/1996 tarihli senetle davacılardan ...'a satarak zilyetliğini devir ettiğini; taşınmazın 1/2 payına tekabül eden 3750 m2'sini satın alan ....'ın bu kez 13/02/1996 tarihli senetle 70.000,00 TL bedel karşılığında davacılardan ...'a satarak zilyetliğini devir ettiğini; ...'ın da, satın almış olduğu taşınmazın 2150 m2'sini 5.000,00 TL bedel karşılığında 10/04/2007 tarihli senetle davacılardan ...'e satarak zilyetliğini devir ettiğini belirterek, davacıların yukarıda izah edildiği üzere taşınmazı satın aldıkları tarihten itibaren zilyet ve tasarruf ettikleri dava konusu taşınmazın, satın almış olduğu kişiler ve onlardan öncesinde en az 50 yıldır nizasız, fasılasız ve malik olarak meyve bahçesi olarak tasarruf edildiğini, geçen orman kadastrosunda nizalı taşınmazın orman dışında bırakıldığını, gene taşınmaz içerisinde fiili durumda oturulur vaziyette 2 katlı evlerin mevcut olduğunu, dava konusu taşınmazın Hazine, orman ve diğer 3. kişelerle bir ilgisinin olmadığını, yararlarına zilyetlikle edinme koşullarının oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile fen bilirkişi ....'nin 12/12/2011 tarihli krokili raporunda (A) ile gösterilen Doğusu; ...., Batısı: ... ve ... taşınmazı, Kuzeyi: Yol ve kısmen Orman, Güneyi: Yol ile çevrili 2304,49 m2 mesehalı yerin davacı ....'dan olma 10/05/1947 d.lu 43294306236 T.C. Kimlik numaralı ... adına,
(B) ile gösterilen Doğusu: ... taşınmazı, Batısı: Orman, Kuzeyi: Orman ve kısmen yol, Güneyi: ... taşınmazı ile çevrili 2208,02 m2 mesehalı yerin ....'den olma 03/03/1942 d.lu 47308173036 T.C. Kimlik numaralı ... adına,
(C) harfi ile gösterilen Doğusu: ... taşınmazı, Batısı: Orman, Kuzeyi: ... taşınmazı, Güneyi Yol ile çevrili 1937,73 m2 mesehalı yerin Mehmet ve Emine'den olma 01/01/1956 d.lu 14753259264 T.C. Kimlik numaralı ... adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1996 yılında başlanıp 16.07.1999 tarihinde ilân edilerek 16.01.2000 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu ise 1974 yılında yapılmış ve sonuçları 24.04.1975 ilâ 24.06.1975 tarihleri arasında ilân edilmiş ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 09/09/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy