MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında ... Köyü 114 ada 76 parsel sayılı 99,624 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, iki katlı kerpiç ev ve bahçe niteliğinde belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına tesbit edilmiştir.
Davacı, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 03/02/2009 gün 2008/17985 – 2009/1398 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle,'' Mahkemece, eski tarihli resmî belgelerin uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme sonucu, çekişmeli parselin orman sayılmayan yerlerden olduğu bildirilmişse de, rapora eklenen 1952 tarihli memleket haritasında çekişmeli parselin doğusunda çok büyük yüzölçümlü bir alanın (yüzölçümü belirtilmemiştir) yeşil renkle işaretlenen alanda kaldığı, bilirkişiler tarafından bu bölümün orman bütünlüğü içinde kalmadığı bildirilmişse de üzerinde 45-60 yaşlarında çam ve meşe ağaçlarının bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece taşınmazın tüm komşularına ait tutanaklar getirtilmeden karar verilmiştir. Bu durumda; mahkemece yapılan araştırma ve inceleme yetersiz, uzman bilirkişi raporları çekişmeli taşınmazın hukukî durumunu ve orman olup olmadığını açıklamaktan uzaktır. O halde; mahkemece, öncelikle çekişmeli taşınmazın güneyindeki 280 ve doğuda 103 parseller ile bunlara sınır olan taşınmazlar paftadan belirlendikten sonra tümünün kadastro tespit tutanakları, varsa dayanağı olan kayıt ve belgeler, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve Orman Bakanlığı (Orman ve Su İşleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı Kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; kesinleşmiş orman kadastro haritası ile yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, taşınmazın memleket haritasında yeşil renkle işaretlenen bölümü fen bilirkişi krokisinde yüzölçümü ile gösterilmeli, ziraat uzmanından ağaçların cinsi, yaşı, taşınmazdaki dağılımı, kapalılık oluşturup oluşturmadığı, doğal yoldan mı, dikimle mi yetiştiği, çevre taşınmazlardaki ağaç varlığı ile birlikte orman bütünlüğü oluşturup oluşturmadıkları konusunda rapor alınmalı, bundan sonra toplanan deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.'' denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine, dava konusu taşınmazın tesbit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, bozma kararı gereği işlem yapılarak, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu, memleket haritasında yeşil renkli gözüken bölümün taşınmaz içersindeki yaşlı meyve ağaçlarından kaynaklandığı anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 26/09/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy