MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... 14.09.2009 tarihli dilekçesiyle, köy senedi ile satın alıp zilyet ettiği 355 ada 1 parsel sayılı taşınmazın, yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarını oluştuğundan adına tescil edildiği, ancak, yüzölçümünün 300 m² tesbit edilmesi gerekirken, sadece 211 m² yüzölçümüyle tescil edildiği, taşınmazının üzerinde evinin de bulunduğu 89 m² yüzölçümündeki bölümünün ise kadastro dışı bırakıldığı iddiasıyla bu bölümün adına tapuya tescilini istemiştir.
Mahkemece, dava konusu yerde keşif ara kararı verildiği, davacı tarafın, keşif giderlerini ödemesi için tebliğ edilen kesin önele uymadığı gerekçesiyle davasının reddine ilişkin verilen karar, davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmesi üzerine hüküm, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 21.04.2011 tarihli ve 2011/1954 E. - 4888 K. sayılı kararıyla bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “...kanun ve yerleşmiş Yargıtay uygulamasına aykırı olarak kurulan ara kararları sonucu verilen önel ve kesin önele dayanılarak, keşif giderlerinin kanunî sürede yatırılmadığından söz edilerek yazılı biçimde hüküm kurulması bozma nedenidir...” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra, davanın kabulüne ve 04.12.2012 havale tarihli fen bilirkişi raporuna ekli krokide (A1) harfi ile gösterilen 89 m² yüzölçümündeki bölümün davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesine göre tapusuz taşınmazın tapu siciline tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1967 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile daha sonra dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 1744 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanunun 2. madde uygulaması ve 1988 ilâ 1990 yılları arasında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilân edilerek dava tarihinde kesinleşmemiş olan aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu, 2896 ve 3302 sayılı kanunlar ile değişik 2/B madde uygulaması vardır.
Hisarönü Köyünde genel arazi kadastrosu kısmen 1970 yılında yapılıp kesinleşmiş, kısmen de 2008 yılında yapılıp 30.12.2008 - 28.01.2009 tarihleri arasında ilân edilmiştir. Çekişmeli taşınmaz bu işlemde ark ve Devlet Ormanı olarak kadastro dışı bırakılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapıldığına, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli
-2-
taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve taleple bağlı kalınarak adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek, yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 14/01/2014 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy