MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... Yönetimi, ... Köyünde 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükümlerine göre yapılan orman kadastrosunun kısmî ilana çıkartıldığını, ancak dava dilekçesinde gösterilen alanların orman sayılan yerlerden olduğu halde, orman sınırları dışında bırakıldığını ileri sürerek, bu alanların orman sınırları içine alınması ve orman niteliğiyle Hazine adına tescili isteğiyle Hazineye husumet yönelterek dava açmıştır.
Daha sonra yapılan arazi kadastrosu sırasında dava konusu taşınmazların tespit tutanakları düzenlenip malik hanesi açık bırakılarak mahkemeye gönderilmiş, mahkemece; tutanak iktisabında zilyet olarak ismi yazılı kişiler davaya dahil edilip taraf oluşturulduktan sonra, Orman Yönetiminin davasının kısmen kabul, kısmen reddi ile;
... Köyü 113 ada 2 parsel sayılı taşınmazın orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 12 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B1) ile işaretli 13806,03 m² ve (B2) işaretli 3625,65 m²'nin kargir ev ve tarla vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 6196,32 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 14 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 4551,14 m²'nin tarla vasfı ile ...oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 128,34 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 15 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 4565,66 m²'nin tarla vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 1901,75 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 16 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 3863,47 m²'nin fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 246,05 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 17 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 3315,53 m²'nin kargir ev ve fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 2639,92 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 18 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 1690,40 m²'nin fındık bahçesi vasfı ile ... mirasçıları 4 pay kabul edilerek, 1 payın (1/4) ... kızı ..., 1 payın (1/4) ... kızı ..., 1 payın (1/4) ... oğlu ..., 1 payın (1/4) payın kızım kızı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 1551,97 m² nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 19 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 6772,03 m²'nin fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 427,28 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 21 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 1457,94 m²'nin fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 1421,68 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 22 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 462,36 m²'nin fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 770,86 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 23 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 722,58 m²'nin fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 349,07 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
Çarşamba İlçesi Karakaya Köyü 113 ada 24 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 1257,40 m²'nin tarla vasfı ile 2 pay kabul edilerek, 1 payın (1/2) ...oğlu ..., 1 payın (1/2) ...oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide A ile işaretli 1447,88 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 28 parsel sayılı taşınmazın tarla vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 29 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 3647,44 m²'nin kargir ev ve fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 16619,52 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 30 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 3252,40 m²'nin tarla vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 816,38 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 31 parsel sayılı taşınmazın tarla vasfı ile ...oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 113 ada 32 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 975,91 m²'nin fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, ekli krokide (A) ile işaretli 733,95 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 115 ada 15 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 6951,59 m² nin kargir ev ve fındık bahçesi vasfı ile ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, dava konusu taşınmazın beyanlar hanesinde taşınmaz üzerindeki kargir ev ve kargir ahırın ... ait olduğuna ilişkin şerh düşülmesine, ekli krokide (A) ile işaretli 2244,68 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
... Köyü 114 ada 3 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ...'in dosyaya sunduğu 03.05.2012 havale tarihli raporuna ekli krokide (B) ile işaretli 11632,88 m²'nin kargir ev ve fındık bahçesi vasfı ile 96 pay kabul edilerek ... oğlu ... mirasçıları adlarına payları oranında, (A) ile işaretli 2690,25 m²'nin ayrılarak aynı ada ve en son parsel numarası adı altında orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükümlerine göre yapılmıştır. Çekişmeli parseller orman alanı dışında bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 113 ada 2 parselin tamamı ile 113 ada 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 29, 30 ve 32, 114 ada 3, 115 ada 15 sayılı parsellerin (A) harfi ile gösterilen bölümlerinin orman sayılan, 113 ada 28 ve 31 parsellerin tamamı ile 113 ada 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 29, 30 ve 32, 114 ada 3, 115 ada 15 sayılı parsellerin (B) harfi ile gösterilen bölümlerinin orman sayılmayan yerlerden olduğu, dosya içersinde bulunan fotoğraflardan taşınmazların yerleşim yeri ve fındıklık olarak gözüktüğü anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 24/10/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy