MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Kadastro sırasında 102 ada 200 parsel sayılı 2689,61 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, çalılık niteliğiyle Hazine adına tesbit edilmiştir.
Davacı, adına tesbit edilen 102 ada 202 parsel sayılı taşınmaza uygulanan Eylül 1957 tarih 21 ve Şubat 1958 tarih 36 nolu tapu kaydının bir kısmının çekişmeli taşınmaz içerisinde kaldığı iddiasıyla dava açmış, Demirköy Kadastro Mahkemesinin 2007/302 E. - 2011/ 16 K. sayılı ilâmı ile davanın kabulü ile çekişmeli 102 ada 200 parsel sayılı taşınmazın kadastro bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfiyle işaretli 1317,21 m² bölümünün kadastro tesbitinin iptaliyle davacı adına, taşınmazın geriye kalan 1372,40 m² bölümünün Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından taşınmazın (A) ile gösterilen bölümüne yönelik olarak temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 01.02.2012 gün ve 2011/12540 E. - 2012/801 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; " çekişmeli taşınmazın çalılık niteliğiyle tesbit gördüğü ve komşu parsellere uygulanan tapu kayıtlarında çekişmeli taşınmazı orman olarak okuduğu, yine taşınmaza uygulanan tapu kaydının bir sınırı orman okuduğu halde çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığının araştırılmadığı, mahkemece, yörede yapılmış bir orman kadastro çalışması varsa bununla ilgili harita ve tutanaklar ile dayanak tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ve krokileri, dayanak tapu kaydının revizyon gördüğü tüm parsel tutanakları, komşu parsel ve dayanakları, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planının ilgili yerlerden getirtilip, bir orman mühendisi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle, taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiğinin belirlenmesi; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumunun saptanması; kesinleşen orman kadastrosu bulunuyor ise, fen ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulanacak kesinleşmiş tahdit haritası ile irtibatlı, taşınmazın konumunu gösteren orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli; dayanak tapu kaydı haritaya dayanmakta ise 3402 sayılı Kanunun 20/A maddesine göre, “kayıt ve belgeler, harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunların yerlerine uygulanması mümkün bulunmakta ise, harita, plan ve krokideki sınırları itibar” olunacağından, çekişmeli taşınmazın haritası ve tapu kaydı kapsamında kalıp kalmadığı, plan ve krokinin fennî sıhhate haiz olup olmadığı, çekişmeli taşınmaz ile örtüşüp örtüşmediği uygulama sonunda raporda tartışılmalı; dayanak tapu kaydı haritaya dayanmıyor ise dayanak tapu kaydı değişebilir sınırları içerdiğinden, yöntemince zemine uygulanıp, 3402 sayılı
Kanunun 20/C ve 32/3 maddeleri gereğince yüzölçümüne değer verilerek kapsamı belirlenmeli; asıl taşınmazın kapsamı, orman veya ormandan açma değilse, miktar fazlasının sınırda bulunan eylemli ormandan açma yapılarak kazanıldığı kabul edilmeli; tüm deliller birlikte değerlendirip, Hazine adına kazanılmış hak da gözönüne alınarak oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi " gereğine değinilmiştir.
Yargıtay bozma kararı sonrası yukarıdaki esasa kaydı yapılan dosyada mahkemece davanın kabulüne 102 ada 200 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile gösterilen 1317.21 m² kısmının kadastro tesbitinin iptaline davacı adına tesbit gören 102 ada 202 parsele eklenmek suretiyle tesbit ve tesciline kalan 1372,40 m² kısmın tesbit gibi Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 5304 sayılı Kanun hükmüne göre yapılan dava konusu taşınmazlar orman sınırları dışında bırakılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna, gerçek kişi adına tescile karar verilen “A” harfli bölümün yüzölçümü ile dava konusu parsele komşu 102 ada 202 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü toplamının 102 ada 202 parsele uygulanan tapu kaydının yüzölçümünden eksik olduğu belirlendiğine göre, çekişmeli taşınmazın “A” harfi ile işaretli 1317,21 m2 bölümünün kadastro tesbitinin iptaline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak; mahkemenin taşınmazın iptal edilen kısmının taşınmaza komşu davacı adına kayıtlı 102 ada 202 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi kararı verme yetkisi bulunmadığı halde, bu şekilde tescile karar verilmesi doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, hükmün 1. bendinde yer alan “ tesbit gören 102 ada 202 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle” cümlesinin tamamen hükümden çıkarılmak suretiyle düzeltilmesine ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla H.U.M.K.'nun 438/7. maddesine göre düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 08/10/2013 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy