MAHKEMESİ : Kadirli 1. Kadastro Mahkemesi
TARİHİ : 29/03/2012
NUMARASI : 2005/19-2012/90
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahiller H. E., F.. A.. ve A.. T.. vekili, davacı H.. K.. mirasçıları H.. K.. ve ark. vekili, davacılar H.. K.. ve H.. K.. vekili ile müdahil A.. T.. vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında K. İlçesi, D. Mahallesi ... ada 1 ilâ 22, 24, 25, 29, 31, 32, 33, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 463 ada 1 ve 2 numaralı parseller, Kadirli Asliye Hukuk Mahkemesinin 1992/143 Esas sayılı dosyasında dava konusu olduğundan söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmişlerdir.
Kadirli Asliye Hukuk Mahkemesinde davacılar H.. K.. ve arkadaşları tarafından H. M. T., A.. T.., K.. T.., H. E.k, M.. E.. ve H.. E.. ile İ. K., Y., Fatma ve Ayşe A. aleyhine açılmış olan men'i müdahale davası, kadastro mahkemesine devredilmiştir. Yargılamaya, kadastro mahkemesinin 1993/31 E. sayısında devam edilmiş, kadastro mahkemesinde dava devam ederken dava konusu taşınmazlardan yer aldıklarını iddia eden bir kısım müdahiller satış senetlerine dayanarak davaya müdahil olarak katılmışlardır. 12.12.1994 tarihli dilekçeleriyle Orman Yönetimi 455 ada 29, 33 ve 79 numaralı parsellerin orman sayılan yerlerden olduğunu, bu nedenle orman olarak tesciline karar verilmesi talebiyle davaya katılmıştır.
Mahkemece; davacı Orman Yönetiminin davasının kabulüne, davacılar H.. K.., H.. I.., S. K., M. Ö., H.. K.., H.. K.., M.. A.., F.. N.., A.K. Ö., C.. K.., K.. Ö.. ve A.. C.. (t.)'ın davalarının kabulüne, davacılar D. K. ve 79 arkadaşının davalarının kabulüne, müdahil davacılar H.. Ç.., S. Ç., A.. İ.., M.. Y.., N.. K.., S.. A.., M.. A.., R.. E.., Ş.. K.., N.. T.., İ.. A.., İ. T., Y.. G.., R.. G.., D.. K.., O.. G.., M.. K.., Y. K., Ali oğlu M.. K.. ve D. A.'ın davalarının kabulüne, müdahil davacılar A. T. ve M.. Ç..'un davalarının reddine, Kadirli İlçesi (D. Mahallesi) Ş. O. G. Mahallesi 455 ada 29 sayılı parselin 3299 m2 olarak, 455 ada 33 sayılı parselin 23648 m2 olarak, 455 ada 79 sayılı parselin 2720 m3 olarak orman vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 455 ada 1 ilâ 22, 24, 25, 31, 32, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 80, 81 ve 463 ada 1 ve 2 nolu parselleri teknik bilirkişi M. K.nun 28/06/1996 tarihli raporuna göre tamamı ... pay kabul edilerek raporda isimleri belirtilen Hazine ve gerçek kişiler adlarına tapuya kayıt ve tescillerine karar verilmiş; hüküm, müdahiller M.. Y.. ve S.. A.., A.. C.., Mehmet ve Kamil T., H.. K.. ve H.. K.. tarafından temyiz edilmekle,Yargıtay 20.Hukuk Dairesinin 12/03/1998 gün ve 1998/1653-2629 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; ''Dava, gerçek kişiler arasındaki men'i müdahale davası aşamasında kadastro tesbit tutanakları düzenlenmesi sonucu tutanakların malik hanesi açık şekilde kadastro mahkemesine devredilmiştir. Taşınmazların gerçek kişilerin ortak miras bırakanı M. Ç. ve T. A.'den kaldığı açıklandığına göre, tüm mirasçıların dahil edilip, 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi gereğince araştırma yapılıp, gerçek hak sahibinin belirlenmesi gerekir. Hükmü temyiz edenlerden H.. K.. kendisinin kök muris Mehmet'in Ümmügülsüm'den olma Mehmet'in kızı olduğu, ancak, davada taraf olmadığı gibi hissesini de kimseye satmadığı, dayanılan satış senetlerinin de sahte olduğunu bildirerek, hükmün bozulmasını istemiştir. Hükme dayanak alınan bilirkişi raporunda adı geçen Hatice'nin kök murisin mirasçısı olduğu açıklanmıştır. Mahkemece bu kişinin davaya dahil ettirilip, davacıların iddiası, davalıların savunmaları gözetilerek adı geçenin hissesini satıp satmadığının gözetilmesi'' gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra yargılama devam ederken ;
Kasım oğlu Y.. T.. 29.05.2001 tarihli, A. F. oğlu E.. P.., 31.05.2001 tarihli dilekçesine ekli 12.02.1998 tarihli satış senedi, Mustafa oğlu B. A., 05.06.2001 tarihli dilekçesine ekli 12 parça satış senedi, Muzaffer oğlu O. K. 30.05.2001 tarihli dilekçesine ekli 24.02.1982 tarihli satış senedi, Halil oğlu A.. K.. 22.05.2001 tarihli dilekçesine ekli tarihsiz satış senedi, Ali oğlu S.. Ü.. 25.06.2001 tarihli dilekçesine ekli 03.09.1997 tarihli satış senedi, H.. G.. 25.06.2001 tarihli dilekçesine ekli 10.01.1996 tarihli satış senedi, Durdu oğlu A.. I.., 21.06.2001 tarihli dilekçesine ekli 01.02.1999 tarihli satış senedi, Osman oğlu M.. K.. 25.06.2001 tarihli dilekçesine ekli 25.11.1991 tarihli satış senedi, M.. M.. 16.08.2001 tarihli dilekçesine ekli 10.05.1992 tarih ve 07.02.1994 tarihli satış senedi, Veli oğlu H.. Ç.. 12.07.2001dilekçesine ekli okunamayan tarihli satış senedi, A.. Ç.. 27.06.2001 tarihli dilekçesine ekli 26.04.1997 tarihli satış senedi, Veli oğlu M.. Ç.. 28.06.2001 tarihli dilekçesine ekli 20.12.1991 ve 15.04.1986 tarihli satış senedi, Kamil oğlu M.. D.., 27.06.2001 tarihli dilekçesine ekli 21.11.2000 tarihli satış senedi, Ali kızı N.. K.., 25.07.2001 tarihli dilekçesine ekli 29.09.1998 tarihli satış senedi, İsmail oğlu A.. M.. 12.09.2001 tarihli dilekçesine ekli 31.08.1998 ve 08.11.1998 tarihli satış senedi, Veli oğlu A. O. 12.08.2001 tarihli dilekçesine ekli 12.02.2001, 07.12.1998, 16.04.1996 ve 21.09.1992 tarihli satış senetleri, İbiş oğlu H.. Ç.. 20.09.2001 tarihli dilekçesine ekli 18.12.1983 tarihli satış senedi , Mehmet oğlu B.. Y.., 01.10.2001 tarihli dilekçesine ekli 30.05.1995 ve 01.07.1986 tarihli satış senedi, Mustafa oğlu Ş.. D.. 01.10.1991 tarihli dilekçesine ekli 02.05.1995 tarihli satış senedi Ahmet oğlu M.. İ.. 28.09.2001 tarihli dilekçesine ekli 17.05.1985 ve 19.04.1993 tarihli satış senetleri, Ali oğlu T.. A.. 21.09.2001 tarihli dilekçesine ekli 10.06.1987, 11.04.1996 tarihli satış senetleri, Mehmet oğlu A.. K.. 02.10.2001 tarihli dilekçesine ekli 10.06.1987 tarihli satış senedi, Ali oğlu M.. Y.. 15.10.2001 tarihli dilekçesine ekli 10.02.1993 tarihli satış senedi, Mustafa oğlu M.. K.. 15.10.2001 tarihli dilekçesine ekli 05.12.1995 ve 11.02.2000 tarihli satış senetleri, Hasan oğlu S.. Ç.. 25.12.2001 tarihli dilekçesine ekli 15.06.1986 tarihli satış senedi, Ali oğlu İ.. Ç.. 15.02.2002 tarihli dilekçesine ekli 20.09.1988 tarihli satış senedi, Mehmet oğlu D.. P.., 20.12.2001 tarihli dilekçesine ekli 05.09.1993 ve 15.10.1986 tarihli satış senedi, Hasan oğlu T.. Ç.. 25.12.2001 tarihli dilekçesine ekli 19.10.1986 tarihli satış senedi, Osman oğlu A.. T.., 11.02.2002 tarihli dilekçesine ekli 04.02.1997, 14.09.1994 ve 10.01.1987 tarihli satış senetleri, Süleyman oğlu K.. T.. 11.02.2002 tarihli dilekçesine ekli 06.12.1996, 10.01.1987 ve 10.01.1987 tarihli satış senetleri, H. M. oğlu S.. Ç.. 04.03.2001 tarihli dilekçesine ekli 04.03.2002 ve 10.10.1996 tarihli satış senetleri Ali oğlu D.. B.. 22.03.2002 tarihli dilekçesine ekli 01.01.1993 tarihli satış senedi, İsmet oğlu H.. K.. 17.06.2002 tarihli dilekçesine ekli 22.02.2001 tarihli satış senedi, Mehmet oğlu A.. Ç.. 13.06.2002 tarihli dilekçesine ekli 12.06.2002 tarihli satış senedi, Mehmet oğlu A.. Ç.. 27.06.2002 tarihli dilekçesine ekli 20.06.2002 tarihli satış senedi, Mehmet oğlu D.. K.. 15.07.2002 tarihli dilekçesine ekli 20.02.1987 ve 10.01.1987 tarihli satış senetleri, İbiş kızı G.. T.. 15.07.2002 tarihli dilekçesine ekli 20.04.1994 tarihli satış senedi, Mustafa oğlu M.. T.. 19.02.2004 tarihli dilekçesine ekli 14.07.2001 ve 15.08.1994 tarihli satış senetleri, Mehmet oğlu A.. Ç.. 06.05.2004 tarihli dilekçesine ekli 13.10.2003, 01.07.2002, 09.10.2003, 13.09.2002 ve 11.09.2003 tarihli satış senetleri, Mehmet oğlu A.. Ç.. 20.07.2004 tarihli dilekçesine ekli 20.07.2004 tarihli satış senedi, Yusuf kızı H.. Ç.. 19.11.2004 tarihli dilekçesine ekli 09.10.2004, 04.11.2002 ve 15.06.1993 tarihli satış senetleri, Mehmet oğlu A.. Ç.. 16.05.2005 tarihli dilekçesi dilekçesine ekli 07.03.2005, 09.03.2005, 03.03.2005, Ahmet oğlu M.. G.. 11.10.2005 tarihli dilekçesine ekli 20.07.1997 tarihli satış senedi, Ali oğlu M.. A.. 06.12.2006 tarihli dilekçesine ekli 21.01.1995 tarihli satış senedi, Ahmet oğlu İ.. İ.. 15.07.2007 tarihli dilekçesine ekli 10.05.2007 tarihli satış senedi, Mustafa oğlu M.. K.. 02.03.2007 tarihli dilekçesine ekli 05.12.1995 tarihli satış senedi, İbrahim oğlu H.. Ş.. 25.12.2007 tarihli dilekçesine ekli 28.08.2002, 02.10,2006,11.04.1996, tarihli satış senetleri, Veli oğlu A.. Ç.. 06.02.2008 tarihli dilekçesine ekli 05.02.2008 ve 13.01.1997 tarihli satış senetleri, Miktad kızı H.. B.. 29.07.2009 tarihli dilekçesine ekli 27.12.1996 ve 20.06.1996 tarihli satış senetleri, E. S. 06.12.2001 tarihli dilekçesine ekli 20.04.2002 tarihli satış senedi ile dava konusu yerlerden dilekçelerine ekli harici senetlerle yer aldıklarını, aldıkları yerlerin adlarına tesciline karar verilmesi talebiyle davaya katılmışlar.
Davacılar A. T., M. I., O.. I.., F. I., H.. I.., A. I. tarafından H. K. ve V. Ç. aleyhine, 425 ada 102 parsel sayılı taşınmazın kadastro tesbitinin iptali ve tescil istemine yönelik dava, dayanılan tapu kaydının aynı olduğu gerekçesi ile eldeki dava ile birleştirilmiştir.
Mahkemece; davacı Orman İdaresinin davasının kabulüne, davacılar H.. K.., H.. I.., S. K., M. Ö., H.. K.., H.. K.., M.. A.., F.. N.., A. K. Ö., C.. K.., K.. Ö.. ve A.. T.. (C.) davalarının kabulüne,
Davacılar D.. K.. ve 79 arkadaşının davalarının kabulüne,
Müdahiller H.. Ç.., S. Ç., A.. İ.., M.. Y.., N.. K.., S.. A.., M.. A.., R.. E.., N. P., İ. A., İ. T., Y.. G.., R.. G.., D.. K.., O.. G.., M.. K.. ve D. A.'ın davalarının kabulüne,
Müdahiller A. T. ve M.. Ç..'un ve müdahiller A. R. P., A.. D.., H. H., H.. Ö.., M.. P.., S.. P.., E. Ç., M.. P..'ın davalarının reddine,
Müdahiller Kenan oğlu Y. T., A. F. oğlu E. P., Mustafa oğlu B. A., Muzaffer oğlu O. K., Halil oğlu A.. K.., Ali oğlu S.. Ü.., H. D., Durdu oğlu A.. I.., Osman oğlu M.. K.., Ahmet oğlu M.. M.., Veli oğlu H.. Ç.., Mehmet oğlu A.. Ç.., Veli oğlu M.. Ç.., Abdulgani kızı S. A., Ali kızı N.. K.., İsmail oğlu A.. M.., Veli oğlu A.. O.., İbiş oğlu H.. Ç.., Mehmet oğlu B. Y., Mustafa oğlu Ş.. D.., Ahmet oğlu M.. İ.., Ali oğlu T. A., Mehmet oğlu A.. K.., Ali oğlu M.. Y.., Mustafa oğlu M.. K.., Hasan oğlu S.. Ç.., Ali oğlu İ.. Ç.., Mehmet oğlu D. P., Hasan oğlu T.. Ç.., Osman oğlu A.. T.., Süleyman oğlu K.. T.., H. M.t oğlu S.. Ç.., N.. T.., Ali oğlu D.. B.., İsmet oğlu H.. K.., Mehmet oğlu D.. K.., İbiş kızı G. T., Mehmet oğlu İ.. K.., Mustafa oğlu M.. T.., Yusuf kızı H.. Ç.., Ahmet oğlu M.. G.., Ali oğlu M.. A.., Ahmet oğlu İ.. İ.., M. K., İbrahim oğlu H.. Ş.., Veli oğlu A.. Ç.., H.. B.. ve E.. S..'ın taleplerinin tapulama tesbit tarihinden sonraya dayandığından mahkemenin görevsizliğine, istek halinde dava dosyasının yetkili ve görevli Kadirli Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine,
Kadirli İlçesi, D. Mahallesi 455 ada 29 sayılı parselin 3299 m2, 455 ada 33 sayılı parselin 23648 m2, 455 ada 79 numaralı parselin 2720 m2 olarak tapulama tesbitlerinin iptaline, aynı ada ve parsel numaraları ile orman vasıflarıyla Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tescillerine,
Kadirli İlçesi, D. (Ş. O. G.) Mahallesi 455 ada 1 ilâ 22, 24, 25, 31, 32, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 80, 81 ve 463 ada 1 ve 2 numaralı parsellerin tapulama tespitlerinin iptaline, dava konusu parsellerin teknik bilirkişi M. K. tarafından düzenlenen 28.06.1996 tarihli hisse döküm raporu ve Y. A. tarafından Bekir evlatları H. Ö. ve H. A.'dan 10.05.1989 tarihli ve Mehmet kızı 1938 doğumlu H.. K..'ndan 11.04.1989 tarihli harici senetlerle aldığı ve yine dosya arasında mevcut 01.06.1989 tarihli harici senetle Halil oğlu N. K.'a sattığı ve N. K.'un da 05.08.1989 tarihli harici senetle Abdullah kızı D. A.'a sattığı ve hisse dökümünün 94. Sırasında 5522 hisse olarak belirtilen Mehmet kızı D. A. hissesinin iptali ile, 668698 hisse itibariyle 55724 hissesinin Maliye Hazinesi, 4458'erden 22290 hissesinin M. B. evlatları S. K., S. K., G.. K.., G.. K.. ve G.. K.., 49904 hissesinin Ahmet oğlu A. T., 4178 hissesinin Osman kızı E. I., 2090'ardan 10450 hissesinin Ahmet evlatları F. I., O.. I.., Z.. Ö.., Durdu M. I. ve H.. I.., 4180 hissesinin İsa kızı P. A., 2018 hissesinin İsa oğlu H.. A.., 1045'erden 4180 hissesinin M.. K.., F.. K.., R. Y. ve M.. K.., 524 hissesinin Mehmet eşi H. I., 261'erden 1566 hissesinin İbrahim evlatları F. I., A.. I.., B.. I.., B. I., S. I. ve V.. I.., 19306 hissesinin Osman oğlu M. T., 1439 hissesinin Ömer oğlu K.. T.., 5573 hissesinin Mehmet Ali kızı M. S., 4872'şerden 9744 hissesinin M. A. evlatları Y.. S.. ve C.. S.., 3043 hissesinin Cumali oğlu D.. Ü.., 2743 hissesinin Cumali kızı B.. A.., 3343 hissesinin Cumali kızı Z.. K.., 2744 hissesinin Cumali kızı H.. K.., 2744 hissesinin Cumali oğlu Ö.. Ü.., 2785 hissesinin Ali kızı Mehmet eşi A. A., 2786'şardan 11144 hissesinin Mehmet evlatları İ. A., H. A., R. A. ve E. K., 5568 hissesinin Ahmet kızı Mehmet eşi F. A., 1858'erden 16722 hissesinin Mehmet evlatları M. A., R.. K.., D. A., Y. A., A. A., M. A., G. A., S. A. ve Z. A., 6259 hissesinin Mehmet oğlu H.. K.., 340 hissesinin Hasan oğlu A.. Ü.., 580 hissesinin Hasan oğlu M.. S.., 350 hissesinin Ahmet oğlu O.. K.., 157 hissesinin Ahmet kızı A.. Ü.., 156 hissesinin İbrahim oğlu M.. A.., 300 hissesinin İbiş oğlu H.. Ç.., 500 hissesinin A. H. oğlu H.. G.., 432 hissesinin Ali oğlu A.. K.., 500 hissesinin D. H. oğlu M.. A.., 500 hissesinin D. M. oğlu F. E., 660 hissesinin Mehmet oğlu R.. T.., 1000 hissesinin Ali kızı E.. A.., 1000 hissesinin Osman oğlu M.. S.., 361 hissesinin Ramazan oğlu Y.. G.., 300 hissesinin Mehmet kızı Ş.. K.., 80000 hissesinin Ali oğlu S.. A.., 260 hissesinin İ. A., 1400 hissesinin Hasan oğlu N. T., 300 hissesinin Hasan oğlu R.. E.., 335 hissesinin Halil oğlu N.. K.., 90000 hissesinin Halil oğlu M.. Y.., 1500 hissesinin İbrahim oğlu A.. İ.., 500 hissesinin Mustafa oğlu A.. Ç.., 3338 hissesinin Ali Rıza oğlu M.. T.., 500 hissesinin D. H. oğlu M.. A.., 300 hissesinin Ahmet oğlu K.. P.., 550 hissesinin A. S. oğlu H.. D.., 300 hissesinin Mehmet oğlu A.. Ç.., 300 hissesinin Osman kızı S.. D.., 735 hissesinin İbrahim oğlu D.. G.., 450 hissesinin Mehmet oğlu M. A., 600 hissesinin Ali oğlu D.. B.., 400 hissesinin Tatar oğlu H.. İ.., 400 hissesinin Selim oğlu S.. K.., 300 hissesinin Mehmet oğlu H.. D.., 200 hissesinin Hüseyin oğlu V.. A.., 200 hissesinin Veli oğlu M.. A.., 700 hissesinin Mehmet oğlu E.. K.., 250 hissesinin Abdullah oğlu Ö. T., 300 hissesinin Bekir oğlu Y.. A.., 300 hissesinin Abdullah oğlu H. A., 150 hissesinin Mehmet oğlu A.. B..er A., 284 hissesinin Mehmet oğlu Y. U., 283 hissesinin Yusuf oğlu A. U., 283 hissesinin Mehmet oğlu E. U., 150 hissesinin D. B. kızı S.. K.., 150 hissesinin İbiş kızı A. Ö., 167 hissesinin D. M. oğlu Ş.. A.., 167 hissesinin Mehmet oğlu M. A., 166 hissesinin Mehmet oğlu R.. A.., 204 hissesinin Musa oğlu D.. D.., 200 hissesinin Ali oğlu D.. A.., 300 hissesinin Ali oğlu D.. K.., 2150 hissesinin Mehmet oğlu V.. T.., 1000 hissesinin Mustafa oğlu O.. K.., 22500 hissesinin Osman kızı A.. C.., 30300 hissesinin Osman kızı D.. Ç.., 300 hissesinin İbiş oğlu H.. Ç.., 300 hissesinin İbiş oğlu F. Ç., 200 hissesinin Ahmet kızı E. A., 600 hissesinin Osman oğlu C.. A.., 5568 hissesinin Abdulgani karısı H. K., 2786'şardan 16716 hissesinin Abdulgani evlatları İ. K., M. K., S. A., S. G., A. K. ve Y. K., 6559 hissesinin Mehmet oğlu H. A. K., 6558 hissesinin Mehmet kızı A. Ö., 522 hissesinin Mehmet kızı M.. A.., 1048 hissesinin Mehmet karısı H.. K.., 522'şerden 1044 hissesinin Mehmet evlatları C.. K.. ve F. K., 16721 hissesinin Halil karısı H. E., 8358 hissesinin Halil kızı H.. B.., 7858 hissesinin Halil oğlu A.. E.., 8358'erden 33432 hissesinin Halil evlatları H.. E.., A. E., M.. E.. ve M.. E.., 6186 hissesinin Ahmet kızı N. P., 6185'erden 37110 hissesinin Ahmet evlatları M.. P.., L. I., H.. P.., E.. P.., N. P. ve A.. P.., 600 hissesinin Zahit kızı E. D., 470 hissesinin Halil oğlu M.. K.., 230 hissesinin Recep oğlu A.. A.., 200 hissesinin Mehmet oğlu M. B., 300 hissesinin Halil oğlu H.. K.., 200 hissesinin Ahmet oğlu İ.. M.., 270 hissesinin Zahit oğlu B.. D.., 375 hissesinin Mahmut oğlu C.. P.., 700 hissesinin İbrahim oğlu S.. T.., 200 hissesinin Ali oğlu K.. B.., 300 hissesinin İlyas oğlu A.. Ç.., 400 hissesinin Mehmet oğlu D.. K.., 400 hissesinin Mehmet oğlu İ. T., 500 hissesinin Abdullah oğlu Z.. G.., 500 hissesinin Ahmet oğlu T. A., 500 hissesinin Ali oğlu M.. K.., 500 hissesinin Ahmet oğlu Y.. K.., 500 hissesinin Nebi oğlu M.. K.., 4000 hissesinin Halil oğlu O.. G.., 525 hissesinin Abdulhamit kızı N. A., 372 hissesinin Mustafa oğlu M.. K.., 100 hissesinin Bişar kızı T. M., 150 hissesinin Hasan oğlu C. A., 500 hissesinin Mehmet oğlu M.. K.., 300 hissesinin Hasan oğlu D. D., 300 hissesinin Mehmet kızı M.. K.., 700 hissesinin Ali oğlu M.. K.., 400 hissesinin Ali kızı H.. İ.., 300 hissesinin Nebi oğlu M. K., 500 hissesinin Bekir oğlu V.. K..oğlu, 225 hissesinin Mehmet oğlu H.. Ç.., 300 hissesinin Halil oğlu D. Ç., 200 hissesinin İbiş oğlu H.. P.., 300 hissesinin Doğan oğlu D.. T.., 2000 hissesinin Mustafa oğlu M.. K.. ve ( Abdullah kızı D. A.'dan iptal edilen 5522 hissesin de ) 2760 hissesinin Mehmet kızı 1938 doğumlu H.. K.., 1381'erden 2762 hissesinin Bekir ve Elif evlatları 1955 doğumlu H. A. ve 1966 doğumlu H. Ö. adlarına Tapuya Kayıt ve Tesciline karar verilmiş hüküm müdahiller H. E.,F.. A..,A.. T.. vekili,davacı H.. K.. mirasçıları H.. K.. vd. Vekili,davacılar H.. K.. ve H.. K.. vekili,müdahil A.. T.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.Davalı Hazine vekili önce kararı temyiz etmiş, daha sonra 20/06/2012 günlü dilekçesi ile Maliye Bakanlığı, Baş Hukuk Müşavirliği, Muhakemat Genel Müdürlüğü emriyle temyiz talebinden vazgeçtiklerini bildirmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 1994 yılında yapılıp kesinleşmeyen orman kadastrosu vardır.
Mahkemece bozma kararına uyulmasına rağmen, bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; mahkemece hükmüne uyulan 12/03/1998 tarihli bozma kararında; çekişmeli taşınmazların kadastro tutanaklarının, men'i müdahale davasına konu olmaları nedeniyle malik hanelerinin açık olarak düzenlendiği, bu nedenle, 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi gereğince gerçek hak sahibinin belirlenmesi gerektiği vurgulanmış ise de, bozma sonrası yeniden keşif yapılmamış, bozma öncesi sadece Orman Yönetimi'nin müdahil olduğu D. Mahallesi 455 ada 29, 33 ve 79 sayılı parsellere yönelik yapılan orman araştırması ile yetinerek bu parsellerin orman olarak tapuya tesciline karar vermiştir. Dosya içinde diğer dava konusu parseller yönünden yapılmış bir orman araştırması bulunmamaktadır. Yine, çekişmeli taşınmazlardaki satış, taksim ve zilyetlik durumları yeniden keşif yapılmak suretiyle yerel bilirkişi ve tanık beyanları yardımıyla belirlenmemiş, 1996 tarihli bilirkişi raporundaki pay belirlemeleri esas alınarak hüküm kurulmuş, güncel mirasçı ve hisse oranlarının tesbiti cihetine gidilmemiştir. Eksik inceleme ve araştırma ile hüküm kurulamaz.
O halde; doğru sonuca varılabilmesi için, mahkemece, öncelikle taşınmazların bulunduğu yöreye ait en eski tarihli hava fotoğrafı ile bu hava fotoğrafından üretilmiş en eski tarihli memleket haritası ve keşifte kullanıldığı bildirilen memleket haritası ile bu haritanın üretildiği hava fotoğrafı Harita Genel Komutanlığından getirtilmeli; yine, amenajman planı, dava konusu taşınmazları ve etrafını gösterir ve ilk defa o yerde grafik ya da fotogrametri yöntemiyle düzenlenen 1/5000 ölçekli arazi kadastro paftasının orijinal fotokopi örneği ile özelikle taşınmazlara bitişik ya da yakın komşu bütün parsellerin kadastro tespit tutanak örnekleri ve yine özellikle bu parsellere uygulanan tapu ve vergi kayıtları ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm gittileri ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen Orman ve Su İşleri Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi, bir harita-kadastro (jeodezi ve fotogrametri) mühendisi ve ziraat fakültelerinin toprak bölümünden mezun olan bir ziraat mühendisi ile yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler ile tarafların gösterecekleri tanıklar hazır olduğu halde, yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, getirtilen belgeler çekişmeli taşınmazlar ile birlikte bütün çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazların öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; orman kadastrosuna ilişkin orman kadastro haritası ile irtibatlı kroki çizdirilmeli ve yine, yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritası ölçeğinin kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftasının ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazların konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, hava fotoğrafları ve dayanağı haritalar stereoskop aletiyle ve üç boyutlu olarak incelettirilip taşınmazların niteliğinin bu belgelerde ne şekilde görüldüğü, imar ve ihya ile zilyetliğin hangi tarihte başlayıp tamamlandığı belirlenmeli, bu belgeler ile kadastro paftası ile düzenlenen harita, komşu ve yakın komşu taşınmazları da içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle çekişmeli taşınmazların konumu, hava fotoğrafları ile orijinal renkli memleket haritaları üzerinde gösterir biçimde bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve bilimsel verileri içerir, topografik ve memleket haritalarından yararlanılarak ve klizimetre (eğimölçer) aletiyle ölçülmek ve memleket haritasındaki münhaniler de dikkate alınmak suretiyle, dava konusu taşınmazların kesin ve gerçek eğimini gösterir rapor alınmalı, dava konusu taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olması o yerin kişiler adına tescili için yeterli olamayacağından, dayanak tapu kaydı sınırları yerel bilirkişiler yardımıyla zeminde tek tek bulunarak harita mühendisi bilirkişi krokisi üzerine işaretlenmeli, tapu kaydı yöntemince zemine uygulanıp, 3402 sayılı Kanunun 20/C ve 32/3. maddeleri gereğince yüzölçümüne değer verilerek kapsamı belirlenmeli, sınırlarda adları okunan komşular çizilecek kroki üzerine kadastro tesbit malikleri ile bağ kurularak yazılıp, keşfi izleme olanağı saptanmalı, komşu parsellerin tutanak ve dayanakları uygulanmalı; bu taşınmazları sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı, zilyetliğin başlangıç günü, süresi ve sürdürülüş biçimi hakkında yerel bilirkişi ve varsa tanıklardan olaylara dayalı bilgi alınmalı, taşınmazların öncesi itibariyle niteliğinin ne olduğu, kime ait olduğu, zilyetliğin nasıl meydana geldiği, ne kadar süre ile ne şekilde devam ettiği, bunun ekonomik amacına uygun olup olmadığı, tanıkların bilgi ve görgülerinin hangi eylemli olaylara dayandırıldığı belirlenmeli, yerel bilirkişinin imar ve ihya ile zilyetlik olgusunu hangi olaylarla nasıl hatırladıkları, taşınmazların değişik bölümlerinden yeterli derinlikten toprak örnekleri alınıp incelenerek, taşınmazların imar ve ihyaya konu edilip edilmediği, edildi ise tarihi ve ne kadar süreyle ne şekilde zilyet edildiği, en eski tarihli memleket haritası ile bu memleket haritasının üretildiği hava fotoğraflarında taşınmazların o yıllarda ziraat alanı olarak kullanılıp kullanılmadığı, yine fotogrametri yöntemiyle düzenlenen 1/5000 ölçekli arazi kadastro paftasında zilyet ve tasarruf edilen yerlerden olup olmadığı, zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi olup olmadığı belirlenip, çekişmeli taşınmazların fiilî durumunu da belirtir şekilde rapor alınmalı,taşınmazların taksim, hibe veya satış yoluyla el değiştirip değiştirmediği hususu ayrıntılı şekilde araştırılmalı, oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir.
Ayrıca, davacılar A. T., M. I., O.. I.., F. I. H.. I.. ve A. I. tarafından H. K. ve V. Ç. aleyhine , 425 ada 102 sayılı parsele ilişkin açılan ve eldeki dava dosyası ile birleştirilen Mahkemenin 2005/89 E sayılı dosyası hakkında olumlu ya da olumsuz herhangi bir karar verilmemiş olması da usûl ve kanuna aykırı olup başlı başına bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; tarafların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 26/06/2014 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy