MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede 1994 yılında yapılan kadastro sırasında ...Köyü 107 ada 221 parsel sayılı 3741.60 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliğiyle belgesizden, kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayalı olarak davalı adına tesbit ve tapuya tescil edilmiştir.
Orman Yönetimi, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunu ileri sürerek tapunun iptaliyle orman niteliğiyle Hazine adına tescili; davalının taşınmaza elatmalarının önlenmesi istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın kabulüne, davalı adına olan tapunun iptaliyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, davalının taşınmaza elatmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre orman kadastrosu yapılmış ve kesinleşmiştir.
1) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığından çekişmeli taşınmaza ait tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tescili yolunda kurulan hükümde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
2) Ancak, Türk Medenî Kanununun 683. maddesi uyarınca mülkiyet hakkı bulunan malik, hukuk düzeninin sınırları içerisinde o şey üzerinde yararlanma, kullanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Yine, aynı hüküm uyarınca, haksız bir elatma varsa, anılan hüküm, malike, her türlü haksız elatmanın önlenmesini isteme yetkisi de tanımıştır. Somut olayda; davanın açıldığı tarihte, dava konusu taşınmaz, davalı adına tapuda kayıtlıdır. Davalı, dava tarihinden önce taşınmaz üzerinde tapu kaydına dayanarak tasarruf ettiğinden, davalının dava konusu taşınmaza haksız bir elatmasından söz edilemez. Bu itibarla, Orman Yönetiminin, elatmanın önlenmesine ilişkin talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, kabulü yolunda hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: 1) Yukarıda birinci bentde açıklanan nedenlerle, davalının tapu iptali ve tescil yolundaki hükme yönelik temyiz itirazlarının reddiyle bu yöndeki hükmün ONANMASINA,
2) İkinci bentde açıklanan nedenlerle; davalının elatmanın önlenmesi yolundaki hükme yönelik temyiz itirazlarının kabulüyle bu yöndeki hükmün BOZULMASINA 10/04/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy