MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri ... Köyü, ... Mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.
Yargılama sırasında çekişmeli yerin 22.11.2007 tarihinde 982 parsel numarası ile idarî yoldan Hazine adına tapuya tescil edildiğinin anlaşılması üzerine, davacılar vekili 13.05.2008 tarihli ıslah dilekçesi ile davalılar Orman Yönetimi ve ... Köyüne karşı açtıkları davadan feragat etmiş, Hazineye karşı açılan dava ise, tapu iptali ve tescile dönüştürülmüştür.
Mahkemece; davalılar Orman Yönetimi ve ... Köyüne açılan davanın feragat nedeniyle reddine, Hazine aleyhine açılan davanın kısmen kabulü ile çekişmeli 982 sayılı 29.382 m2 yüzölçümlü parselin 10.11.2008 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen 16.643,78 m2'lik kısmının ifraz edilmeden ve yeni parsel numarası verilmeden, mevcut parselinden işlem yapılmak üzere ve bu miktar kadar Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile bu kısmın hisseli olarak davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; davalı Hazine tarafından temyiz edilmesi üzerine hüküm, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 10/06/2009 gün ve 2009/7841 E. - 9685 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; ''Mahkemece, çekişmeli taşınmazın idarî yoldan Hazine adına tapuya tescil edildiği tarihe kadar davacılar yararına imar ve ihya ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunun belirlendiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, mahkemenin hükmü yerinde değildir. Çekişmeli taşınmaz, 1968 yılında yapılan genel arazisi kadastrosu sırasında fundalık niteliği ile tespit dışı bırakıldığı halde, yörede orman kadastrosunun yapılıp yapılmadığı araştırılmamış, taşınmazın eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarına göre orman sayılan yerlerden olup olmadığı konusunda inceleme yapılmamıştır. Çekişmeli taşınmaza komşu 24 sayılı parsel ile ilgili daha önce asliye hukuk mahkemesinin 1992/154 Esas sayılı dosyasında görülen dava sırasında keşif ile düzenlenen 25.10.1992 tarihli fen bilirkişi krokisinde (D) işaretli (temyize konu dosyada E) yerin 24 parsel sahipleri ... oğlu ... ve ... oğlu ... ... tarafından kullanıldığı ve (F) işaretli 19250 m2 (temyize konu dosyada A) bölümün fundalıktan tarım arazisi haline getirilerek kullanıldığı ve 24 parsel sahipleri tarafından kullanıldığı bildirildiği halde, sözü edilen asliye hukuk mahkemesinin 1992/154 sayılı dosyası ve ilgili 2. kadastro mahkemesinin 1984/135 sayılı dava dosyaları getirtilip bu dosyalardaki uygulama ve bilirkişi raporlarından faydalanılmamıştır. Yine, çekişmeli taşınmaza komşu 18 nolu parsele
uygulanan Haziran 1337 tarih ve 3 nolu tapu kaydı ile komşu 21, 22 ve 23 sayılı parsellerin tutanakları ve dayanak belgeleri getirtilip uygulanmamıştır denilerek yeniden orman araştırması ve taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olup olmadığı zilyetlik koşullarının davacılar yararına oluşup oluşmadığı yönlerinden yeniden araştırma yapılması'' gereğine denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra, davacılar tarafından davalılar Orman Yönetimi ve ... Köyü Tüzel kişiliği aleyhine açılan davaların feragat beyanı nedeniyle reddine,
Davacılar tarafından davalı Hazine aleyhine açılan davanın kabulü ile; davaya konu ... İli, ... İlçesi, ... Köyü 982 parsel sayılı taşınmazda fen ve orman bilirkişileri tarafından düzenlenen 20/05/2013 havale tarihli rapor ve eki krokide (b) harfi ile belirtilen sarı renkle boyalı toplam 16.653,719 m2 yüzölçümlü bölümün ifraz olunarak tapusunun iptali ile eşit hisselerle davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde bu güne kadar orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu 1968 yılında yapılmış, çekişmeli yer fundalık niteliği ile tespit dışı bırakılmış dava tarihinden önce 2007 yılında idari yoldan tarla niteliğiyle Hazine adına tescil edilip tapu kaydı oluşmuştur.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak uzman orman bilirkişi kurulu tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada, çekişmeli 982 parsel sayılı taşınmazın (b) harfi ile gösterilen bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davacılar yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 08/05/2014 günü oy birliği ile karar verildi.