MAHKEMESİ: Kastamonu Kadastro Mahkemesi
TARİHİ: 19/12/2013
NUMARASI: 2013/21-2013/79
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı S.. E.. ile davalı Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında Devrekani İlçesi, A... Köyü .. ada 1 parsel sayılı 15694137,17 m² ve Kadıoğlu Köyü 101 ada 1 parsel sayılı 14906913,64 m² yüzölçümündeki taşınmazlar, orman niteliğiyle Hazine adına tespit edilmiştir.
Davacı M.. G.., tapunun Haziran 1995 tarih 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 9 sıra numarasında kayıtlı taşınmazının orman sınırları içinde kaldığı iddiasıyla dava açmıştır.
Devrekani Kadastro Mahkemesinin 2007/45 Esas sayılı dosyasında İ.. Ş..; 2007/47 Esas sayılı dosyasında M.. A..; 2007/48 Esas sayılı dosyasında C.. A..; 2007/51 Esas sayılı dosyasında S.. E.. taşınmazlarının orman parseli içinde kaldığı iddiasıyla adlarına tescilini istemiştir.
Devrekani Kadastro Mahkemesince dava dosyaları birleştirilmiş, Devrekani Kadastro Mahkemesinin kapatılması üzerine dosya Kastamonu Kadastro Mahkemesine devredilmiştir.
Yargılama sırasında kesinleşerek tapuya kaydedilen bir kısım taşınmazların tutanak asılları davalı olarak dosya arasına getirtilmiştir.
Kastamonu Kadastro Mahkemesince; M.. G.. ve S.. E..in davasının reddine; C.. A.. ve İ.. Ş..’ın davasının kısmen kabulüne; M.. A..’nun davasının aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine;
1) A.. Köyü .. ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespit tutanağının iptali ile;
a- Kadastro teknik bilirkişilerinin 16/09/2013 havale tarihli raporunda "C" harfi ile gösterilen 125.95 m2 yüzölçümlü kısmın aynı ada/son parsel numarası altında;
160/480 hissesi İbrahim kızı 30/03/1945 d'lu M.. A..,
32/480 hissesi Mustafa kızı 01/01/1956 d'lu A..(..) C..,
32/480 hissesi Mustafa oğlu 12/04/1960 d'lu Y..A..,
32/480 hissesi Mustafa kızı 01/09/1954 d'lu M.. (A..) B..,
32/480 hissesi Mustafa oğlu 10/07/1963 d'lu C..A..,
32/480 hissesi Mustafa kızı 06/05/1966 d'lu Y..(A..) K..,
40/480 hissesi Ali kızı 10/06/1941 d'lu F.. A..,
15/480 hissesi Cemal kızı 01/03/1960 d'lu N..(A..) E..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 05/06/1964 d'lu M.. A..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 06/10/1967 d'lu İ.. A..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 06/04/1971 d'lu E.. A..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 01/03/1974 d'lu A.. A..,
15/480 hissesi Cemal kızı 01/09/1977 d'lu M.. A..,
15/480 hissesi Cemal kızı 10/05/1981 d'lu C.. (A..) U..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 01/08/1984 d'lu C.. A.. adına tapuya kayıt ve tesciline,
b-aynı rapor ve krokide "B" harfi ile gösterilen 163.25 m2 yüzölçümlü kısmın aynı ada (hükmün 1-a fıkrasından sonra gelecek) son parsel numarası altında,
16/48 hissesi İbrahim oğlu 01/05/1943 d'lu İ.. Ş..,
16/48 hissesi İbrahim kızı 30/03/1945 d'lu M..(Ş..) A...,
4/48 hissesi Ömer kızı 01/06/1955 d'lu C..Ş..,
3/48 hissesi Satılmış oğlu 10/08/1979 d'lu T.. Ş..,
3/48 hissesi Satılmış kızı 02/10/1981 d'lu T..(Ş..) N...,
3/48 hissesi Satılmış oğlu 10/08/1983 d'lu T.. Ş..,
3/48 hissesi Satılmış oğlu 14/08/1992 d'lu N.. (Ş..) A.. adına tupaya kayıt ve tesciline,
c-Kadastro teknik bilirkişilerinin 16/09/2013 havale tarihli raporunda "C" ve "B" harfi ile gösterilen toplam 289.2 m2 yüzölçümlü kısım düşüldükten sonra geriye kalan kısmın aynı ada ve parsel numarası ile orman vasfıyla hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
2) Kadıoğlu Köyü 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespit tutanağının iptaliyle,
a-Kadastro teknik bilirkişilerinin 16/09/2013 havale tarihli raporunda ek kroki-3'de "D" harfi ile gösterilen 486.50 m2 yüzölçümlü kısmın aynı ada son parsel numarası altında,
160/480 hissesi İbrahim kızı 30/03/1945 d'lu M.. A..,
32/480 hissesi Mustafa kızı 01/01/1956 d'lu A.. (A..) C..,
32/480 hissesi Mustafa oğlu 12/04/1960 d'lu Y..A..,
32/480 hissesi Mustafa kızı 01/09/1954 d'lu M.. (A..) B..,
32/480 hissesi Mustafa oğlu 10/07/1963 d'lu C.. A..,
32/480 hissesi Mustafa kızı 06/05/1966 d'lu Y..(A..) K..,
40/480 hissesi Ali kızı 10/06/1941 d'lu F.. A..,
15/480 hissesi Cemal kızı 01/03/1960 d'lu N..(A..) E..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 05/06/1964 d'lu M.. A..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 06/10/1967 d'lu İ.. A..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 06/04/1971 d'lu E.. A..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 01/03/1974 d'lu A.. A..,
15/480 hissesi Cemal kızı 01/09/1977 d'lu M.. A..,
15/480 hissesi Cemal kızı 10/05/1981 d'lu C.. (A) U..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 01/08/1984 d'lu C.. A.. adına tapuya kayıt ve tecsiline,
b-Kadastro teknik bilirkişilerinin 16/09/2013 havale tarihli raporunda ek kroki-3'de "E" harfi ile gösterilen 738.62 m2 yüzölçümlü kısmın aynı ada (2-a fıkrasında belirtilen parselden sonra gelen) son parsel numarası altında,
160/480 hissesi İbrahim kızı 30/03/1945 d'lu M.. A..,
32/480 hissesi Mustafa kızı 01/01/1956 d'lu A.. (Al..) C..,
32/480 hissesi Mustafa oğlu 12/04/1960 d'lu Y.. A..,
32/480 hissesi Mustafa kızı 01/09/1954 d'lu M.. (A..) B..,
32/480 hissesi Mustafa oğlu 10/07/1963 d'lu C..A..,
32/480 hissesi Mustafa kızı 06/05/1966 d'lu Y..(A..) K..,
40/480 hissesi Ali kızı 10/06/1941 d'lu F.. A..,
15/480 hissesi Cemal kızı 01/03/1960 d'lu N.. (A..) E..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 05/06/1964 d'lu M.. A..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 06/10/1967 d'lu İ.. A..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 06/04/1971 d'lu E.. A..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 01/03/1974 d'lu A.. A..,
15/480 hissesi Cemal kızı 01/09/1977 d'lu M.. A..,
15/480 hissesi Cemal kızı 10/05/1981 d'lu C.. (A...) U..,
15/480 hissesi Cemal oğlu 01/08/1984 d'lu C.. A.. adına tapuya kayıt ve tesciline,
c-Kadastro teknik bilirkişilerinin 16/09/2013 havale tarihli raporunda "D" ve "E" harfi ile gösterilen toplam 1225.12 m2 yüzölçümlü kısım düşüldükten sonra geriye kalan kısmın aynı ada ve parsel numarası altında orman vasfı ile hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
3-Kastamonu İli, D..i İlçesi, A.. Köyü sınırlarında kain; .. ada 35 sayılı parsel, .. ada 42 sayılı parsel, ..ada 40 sayılı parsel, .. ada 39 sayılı parsel, .. ada 38 sayılı parsel, ..ada 30 sayılı parsel, ..ada 31 sayılı parsel, .. ada 28 sayılı parsel, ..ada 17 sayılı parsel, ... ada 14 sayılı parsel, .. ada 5 sayılı parsel, ..ada 9 sayılı parsel, 127 ada 10 parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanağındaki gibi tesbit gibi tesciline,
karar verilmiş; hüküm, davacı S.. E.. ile davalı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Kural olarak; kadastro tespitine itiraz davaları tespit malikine karşı açılır. Orman niteliği ile Hazine adına tespit edilen taşınmazların mülkiyet hakkı Hazineye, kullanma hakkı Orman Yönetimine aittir. Bu tür davalarda Hazine ve Orman Yönetimi zorunlu dava arkadaşıdırlar. Davalı parseller, orman niteliği ile Hazine adına tespit edildiği halde, Hazineye husumet yöneltilmemiştir. Bu nedenle; Hazine davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, ondan sonra davanın esasına girilmelidir.
Kabule göre de, davalı olmadığı kabul edilen ve mahkemece tespitleri kesinleştikten sonra tapu kayıtlarına davalıdır şerhi konularak tutanak asılları getirtilen yukarıda 3 numaralı bentte anılan taşınmazların tapu kaydı üzerindeki davalıdır şerhinin kaldırılmasına ve tutanak asıllarının tapu müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmesi gerekirken, taraflar arasında kesin hüküm oluşturacak şekilde tespit gibi tesciline karar verilmesi usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı S.. E.. ve davalı Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 21/04/2014 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy